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Quanto custa o metro quadrado no bairro Seminário, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Seminário é de R$ 13.237/m², apurada em 135 anúncios, 31,4% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Seminário subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Seminário caiu -6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 14.132 → R$ 13.237/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Curitiba (4º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.514 | n=14 · média | 23º | R$ 37,5 |
| outubro/2026 | R$ 14.132 | n=92 · alta | 4º | R$ 44,7 |
| novembro/2026 | R$ 13.237 | n=135 · alta | 7º | R$ 40,1 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Seminário, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Seminário com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 690.000 · cidade +32,5% · 10º de 58 na faixa · n=17 · média | R$ 11.814 | R$ 690.000 | +32,5% | 10º de 58 | – | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.100.000 · cidade +46,2% · 5º de 62 na faixa · rende 3,23% · n=28 · alta | R$ 13.947 | R$ 1.100.000 | +46,2% | 5º de 62 | 3,23% | n=28 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.985.000 · cidade +40,9% · 3º de 50 na faixa · n=34 · alta | R$ 15.431 | R$ 1.985.000 | +40,9% | 3º de 50 | – | n=34 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.900.000 · cidade +17,8% · 8º de 48 na faixa · n=55 · alta | R$ 12.840 | R$ 2.900.000 | +17,8% | 8º de 48 | – | n=55 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Seminário enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Seminário
O bairro Seminário fica a cerca de 3,9 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Campina do Siqueira, Vila Izabel, Santa Quitéria e Bigorrilho. Nos anúncios de novembro/2026, o Seminário aparece com 135 apartamentos, 84 casas, 28 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 1.800.000. O estoque de apartamentos à venda no Seminário cresceu 31,6% em relação à rodada anterior (98 para 129 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 5.720 moradores, o 63º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,13 km²: são 2.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 14.132/m², -6,3%. Para alugar no bairro Seminário, a mediana é de R$ 40,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Seminário para alugar tem rendimento bruto de 3,64% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 27,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Seminário
Onde fica o bairro Seminário, em Curitiba?
O bairro Seminário fica a cerca de 3,9 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Campina do Siqueira, Vila Izabel, Santa Quitéria e Bigorrilho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Seminário, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Seminário aparece com 135 apartamentos, 84 casas, 28 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 129 m² e sai por R$ 1.800.000.
Os imóveis do bairro Seminário vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Seminário cresceu 31,6% em relação à rodada anterior (98 para 129 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Seminário, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Seminário tem 5.720 moradores, o 63º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,13 km²: são 2.679 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 43% dos domicílios ocupados são apartamentos e 57% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 30% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Seminário, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 13.237/m², casas R$ 7.877/m², terrenos R$ 2.398/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Seminário é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 13.237/m², 31,4% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Seminário?
Mediana de R$ 40,1/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Seminário?
Rendimento bruto de 3,64% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Seminário subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Seminário caiu -6,3% em relação a outubro/2026 (R$ 14.132 → R$ 13.237/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Curitiba (4º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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