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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bairro Alto, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bairro Alto é de R$ 7.846/m², apurada em 14 anúncios, 21,3% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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O preço do m² no Bairro Alto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bairro Alto com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.174 | R$ 380.000 | -25,3% | 27º de 29 | 6,25% | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 7.967 | R$ 480.000 | -11,7% | 20º de 25 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bairro Alto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bairro Alto
O bairro Bairro Alto fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Atuba, Tarumã, Tingui e Bacacheri. Nos anúncios de setembro/2026, o Bairro Alto aparece com 74 casas, 21 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bairro Alto tem 42.767 moradores, o 12º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,13 km²: são 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bairro Alto, a mediana é de R$ 37,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.150/mês. Quem compra no bairro Bairro Alto para alugar tem rendimento bruto de 5,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bairro Alto
Onde fica o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
O bairro Bairro Alto fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Atuba, Tarumã, Tingui e Bacacheri. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bairro Alto aparece com 74 casas, 21 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 50 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bairro Alto tem 42.767 moradores, o 12º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,13 km²: são 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.846/m², casas R$ 5.674/m², terrenos R$ 1.103/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bairro Alto é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.846/m², 21,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bairro Alto?
Mediana de R$ 37,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bairro Alto?
Rendimento bruto de 5,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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