A Corrida dos Bairros › Curitiba › Bairro Alto
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bairro Alto, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bairro Alto é de R$ 8.015/m², apurada em 51 anúncios, 20,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
🗺️ Ver Bairro Alto no mapa de Curitiba
Casas
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bairro Alto subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Alto caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 8.077 → R$ 8.015/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (45º → 44º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.846 | n=14 · média | 44º | R$ 37,3 |
| outubro/2026 | R$ 8.077 | n=39 · alta | 45º | R$ 39,1 |
| novembro/2026 | R$ 8.015 | n=51 · alta | 44º | R$ 37,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bairro Alto, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bairro Alto com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 385.000 · cidade -18,0% · 44º de 61 na faixa · rende 5,90% · n=18 · média | R$ 8.375 | R$ 385.000 | -18,0% | 44º de 61 | 5,90% | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -12,2% · 42º de 58 na faixa · rende 4,78% · n=21 · alta | R$ 7.828 | R$ 480.000 | -12,2% | 42º de 58 | 4,78% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 620.000 · cidade -17,9% · 40º de 62 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.829 | R$ 620.000 | -17,9% | 40º de 62 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bairro Alto? ⚖️ Comparar o Bairro Alto com Curitiba🔔 Quer saber quando o preço do Bairro Alto mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bairro Alto🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bairro Alto enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bairro Alto
O bairro Bairro Alto fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Atuba, Tarumã, Tingui e Bacacheri. Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Alto aparece com 183 casas, 63 terrenos, 51 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 420.000. O estoque de apartamentos à venda no Bairro Alto cresceu 18,2% em relação à rodada anterior (44 para 52 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bairro Alto tem 42.767 moradores, o 12º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,13 km²: são 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.077/m², -0,8%. Para alugar no bairro Bairro Alto, a mediana é de R$ 37,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Bairro Alto para alugar tem rendimento bruto de 5,57% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Curitiba.
Perguntas frequentes sobre o Bairro Alto
Onde fica o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
O bairro Bairro Alto fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Atuba, Tarumã, Tingui e Bacacheri. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bairro Alto aparece com 183 casas, 63 terrenos, 51 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 420.000.
Os imóveis do bairro Bairro Alto vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bairro Alto cresceu 18,2% em relação à rodada anterior (44 para 52 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bairro Alto tem 42.767 moradores, o 12º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,13 km²: são 6.000 habitantes por km². Predominam as casas (89% dos domicílios ocupados), com 10% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bairro Alto, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.015/m², casas R$ 5.940/m², terrenos R$ 1.300/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bairro Alto é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.015/m², 20,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bairro Alto?
Mediana de R$ 37,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bairro Alto?
Rendimento bruto de 5,57% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bairro Alto subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bairro Alto caiu -0,8% em relação a outubro/2026 (R$ 8.077 → R$ 8.015/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (45º → 44º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Butiatuvinha · Capão da Imbuia · Capão Raso · Cic.
⚖️ Comparar o Bairro Alto com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bairro Alto? · Ranking completo do preço do m² em Curitiba
📢 Corretor ou corretora em Curitiba? Este relatório do Bairro Alto pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 11 vagas de parceiro em Curitiba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Curitiba
Abranches · Água Verde · Ahú · Alto · Alto Boqueirão · Alto da Glória · Alto da Rua XV · Alto da XV · Atuba · Augusta · Bacacheri · Bairro Alto · Barigui · Barreirinha · Batel · Bigorrilho · Boa Vista · Bom Retiro · Boqueirão · Butiatuvinha · Cabral · Cachoeira · Caiuá · Cajuru · Campina do Siqueira · Campo Comprido · Campo de Santana · Capão da Imbuia · Capão Raso · Cascatinha · Centro · Centro Cívico · Champagnat · Cic · Cidade Industrial · Cristo Rei · Ecoville · Fanny · Fazendinha · Ganchinho · Guabirotuba · Guaíra · Hauer · Hugo Lange · Jardim Botânico · Jardim das Américas · Jardim Schaffer · Jardim Social · Juvevê · Lamenha Pequena · Lindóia · Mercês · Mossunguê · Neoville · Novo Mundo · Orleans · Parolin · Parque Tanguá · Passaúna · Pilarzinho · Pinheirinho · Portão · Prado Velho · Rebouças · Riviera · Santa Cândida · Santa Felicidade · Santa Quitéria · Santo Inácio · São Braz · São Francisco · São João · São Lourenço · São Miguel · Seminário · Sítio Cercado · Taboão · Tarumã · Tatuquara · Tingui · Uberaba · Umbará · Vila Izabel · Vista Alegre · Vitória Régia · Xaxim
← Ranking completo do preço do m² em Curitiba · 🏠 Os corredores de Curitiba: o avatar de cada bairro