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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fazendinha, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fazendinha é de R$ 4.546/m², apurada em 7 anúncios, 54,4% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fazendinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fazendinha
O bairro Fazendinha fica a cerca de 7,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Industrial, Portão, Santa Quitéria e Novo Mundo. Nos anúncios de setembro/2026, o Fazendinha aparece com 18 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazendinha tem 25.380 moradores, o 23º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 6.821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Fazendinha e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Fazendinha, a mediana é de R$ 41,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Fazendinha para alugar tem rendimento bruto de 11,01% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fazendinha
Onde fica o bairro Fazendinha, em Curitiba?
O bairro Fazendinha fica a cerca de 7,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Industrial, Portão, Santa Quitéria e Novo Mundo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fazendinha, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fazendinha aparece com 18 casas, 8 terrenos, 7 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 130 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Fazendinha, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazendinha tem 25.380 moradores, o 23º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 6.821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fazendinha, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 4.546/m², casas R$ 4.800/m², terrenos R$ 1.649/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fazendinha é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 4.546/m², 54,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fazendinha?
Mediana de R$ 41,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fazendinha?
Rendimento bruto de 11,01% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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