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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fazendinha, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fazendinha é de R$ 5.354/m², apurada em 60 anúncios, 46,9% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Galpões
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Fazendinha subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fazendinha ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.357 → R$ 5.354/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (67º → 65º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 4.546 | n=7 · baixa | 58º | R$ 41,7 |
| outubro/2026 | R$ 5.357 | n=51 · alta | 67º | R$ 38,4 |
| novembro/2026 | R$ 5.354 | n=60 · alta | 65º | R$ 37,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Fazendinha, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fazendinha com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 250.000 · cidade -42,0% · 54º de 61 na faixa · rende 8,58% · n=17 · média | R$ 5.918 | R$ 250.000 | -42,0% | 54º de 61 | 8,58% | n=17 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 305.000 · cidade -39,5% · 54º de 58 na faixa · rende 7,95% · n=16 · média | R$ 5.391 | R$ 305.000 | -39,5% | 54º de 58 | 7,95% | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 475.000 · cidade -40,0% · 55º de 62 na faixa · n=10 · média | R$ 5.720 | R$ 475.000 | -40,0% | 55º de 62 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 595.000 · cidade -59,0% · 49º de 50 na faixa · n=14 · média | R$ 4.495 | R$ 595.000 | -59,0% | 49º de 50 | – | n=14 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fazendinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fazendinha
O bairro Fazendinha fica a cerca de 7,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Industrial, Portão, Santa Quitéria e Novo Mundo. Nos anúncios de novembro/2026, o Fazendinha aparece com 147 casas, 60 apartamentos, 49 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 360.000. O estoque de apartamentos à venda no Fazendinha cresceu 19,2% em relação à rodada anterior (52 para 62 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazendinha tem 25.380 moradores, o 23º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 6.821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.357/m², -0,0%. Para alugar no bairro Fazendinha, a mediana é de R$ 37,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.250/mês. Quem compra no bairro Fazendinha para alugar tem rendimento bruto de 8,34% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fazendinha
Onde fica o bairro Fazendinha, em Curitiba?
O bairro Fazendinha fica a cerca de 7,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Cidade Industrial, Portão, Santa Quitéria e Novo Mundo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fazendinha, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Fazendinha aparece com 147 casas, 60 apartamentos, 49 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 360.000.
Os imóveis do bairro Fazendinha vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Fazendinha cresceu 19,2% em relação à rodada anterior (52 para 62 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 50% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Fazendinha, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fazendinha tem 25.380 moradores, o 23º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,72 km²: são 6.821 habitantes por km². Predominam as casas (72% dos domicílios ocupados), com 27% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fazendinha, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.354/m², casas R$ 5.802/m², terrenos R$ 1.756/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fazendinha é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.354/m², 46,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fazendinha?
Mediana de R$ 37,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fazendinha?
Rendimento bruto de 8,34% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Fazendinha subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Fazendinha ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 5.357 → R$ 5.354/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (67º → 65º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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