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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cabral, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cabral é de R$ 12.436/m², apurada em 349 anúncios, 23,4% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cabral subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cabral caiu -4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.038 → R$ 12.436/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Curitiba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.550 | n=93 · alta | 12º | R$ 44,3 |
| outubro/2026 | R$ 13.038 | n=288 · alta | 9º | R$ 43,5 |
| novembro/2026 | R$ 12.436 | n=349 · alta | 9º | R$ 44,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cabral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cabral com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade +0,9% · 32º de 61 na faixa · rende 6,07% · n=18 · média | R$ 10.308 | R$ 330.000 | +0,9% | 32º de 61 | 6,07% | n=18 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 635.000 · cidade +12,5% · 22º de 58 na faixa · rende 5,31% · n=20 · alta | R$ 10.031 | R$ 635.000 | +12,5% | 22º de 58 | 5,31% | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 920.000 · cidade +20,4% · 19º de 62 na faixa · rende 4,48% · n=51 · alta | R$ 11.489 | R$ 920.000 | +20,4% | 19º de 62 | 4,48% | n=51 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.495.000 · cidade +17,4% · 14º de 50 na faixa · rende 3,07% · n=80 · alta | R$ 12.859 | R$ 1.495.000 | +17,4% | 14º de 50 | 3,07% | n=80 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.575.000 · cidade +26,0% · 5º de 48 na faixa · rende 5,02% · n=180 · alta | R$ 13.738 | R$ 3.575.000 | +26,0% | 5º de 48 | 5,02% | n=180 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cabral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cabral
O bairro Cabral fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Juvevê, Ahú, Hugo Lange e Alto da Glória. Nos anúncios de novembro/2026, o Cabral aparece com 349 apartamentos, 19 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 1.820.000. O estoque de apartamentos à venda no Cabral cresceu 15,3% em relação à rodada anterior (308 para 355 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cabral tem 13.723 moradores, o 36º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,04 km²: são 6.740 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 13.038/m², -4,6%. Para alugar no bairro Cabral, a mediana é de R$ 44,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Cabral para alugar tem rendimento bruto de 4,32% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 23,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cabral
Onde fica o bairro Cabral, em Curitiba?
O bairro Cabral fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Juvevê, Ahú, Hugo Lange e Alto da Glória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cabral, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cabral aparece com 349 apartamentos, 19 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 153 m² e sai por R$ 1.820.000.
Os imóveis do bairro Cabral vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cabral cresceu 15,3% em relação à rodada anterior (308 para 355 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 72% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cabral, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cabral tem 13.723 moradores, o 36º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,04 km²: são 6.740 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cabral, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.436/m², casas R$ 7.573/m², terrenos R$ 4.094/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cabral é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 12.436/m², 23,4% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cabral?
Mediana de R$ 44,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cabral?
Rendimento bruto de 4,32% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cabral subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cabral caiu -4,6% em relação a outubro/2026 (R$ 13.038 → R$ 12.436/m²), mantendo a 9ª posição no ranking de Curitiba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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