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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cabral, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cabral é de R$ 11.550/m², apurada em 93 anúncios, 15,8% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cabral, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cabral com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.166 | R$ 605.000 | +1,6% | 17º de 25 | 6,43% | n=6 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 9.615 | R$ 800.000 | +1,1% | 13º de 22 | 5,00% | n=15 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 10.833 | R$ 1.375.000 | +2,3% | 16º de 25 | 3,99% | n=25 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 13.402 | R$ 3.260.000 | +24,0% | 7º de 24 | 5,04% | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cabral enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cabral
O bairro Cabral fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Juvevê, Ahú, Hugo Lange e Alto da Glória. Nos anúncios de setembro/2026, o Cabral aparece com 93 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 145 m² e sai por R$ 1.535.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cabral tem 13.723 moradores, o 36º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,04 km²: são 6.740 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cabral, a mediana é de R$ 44,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.000/mês. Quem compra no bairro Cabral para alugar tem rendimento bruto de 4,60% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cabral
Onde fica o bairro Cabral, em Curitiba?
O bairro Cabral fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Juvevê, Ahú, Hugo Lange e Alto da Glória. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cabral, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cabral aparece com 93 apartamentos, 5 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 145 m² e sai por R$ 1.535.000.
Quantos moradores tem o bairro Cabral, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cabral tem 13.723 moradores, o 36º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,04 km²: são 6.740 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 12% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cabral, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.550/m², terrenos R$ 3.475/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cabral é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.550/m², 15,8% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cabral?
Mediana de R$ 44,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cabral?
Rendimento bruto de 4,60% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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