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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cajuru, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cajuru é de R$ 7.103/m², apurada em 112 anúncios, 29,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Cajuru subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cajuru subiu +7,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.640 → R$ 7.103/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (57º → 55º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.865 | n=30 · alta | 43º | R$ 52,4 |
| outubro/2026 | R$ 6.640 | n=110 · alta | 57º | R$ 44,8 |
| novembro/2026 | R$ 7.103 | n=112 · alta | 55º | R$ 48,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cajuru, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cajuru com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 255.000 · cidade -18,0% · 45º de 61 na faixa · rende 7,61% · n=62 · alta | R$ 8.375 | R$ 255.000 | -18,0% | 45º de 61 | 7,61% | n=62 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 395.000 · cidade -30,4% · 51º de 58 na faixa · rende 7,21% · n=17 · média | R$ 6.204 | R$ 395.000 | -30,4% | 51º de 58 | 7,21% | n=17 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 575.000 · cidade -33,1% · 50º de 62 na faixa · n=20 · alta | R$ 6.386 | R$ 575.000 | -33,1% | 50º de 62 | – | n=20 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 790.000 · cidade -43,8% · 44º de 50 na faixa · n=8 · baixa | R$ 6.151 | R$ 790.000 | -43,8% | 44º de 50 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade -60,6% · 45º de 48 na faixa · n=5 · baixa | R$ 4.301 | R$ 900.000 | -60,6% | 45º de 48 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cajuru enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cajuru
O bairro Cajuru fica a cerca de 6,3 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Guabirotuba. Nos anúncios de novembro/2026, o Cajuru aparece com 194 casas, 112 apartamentos, 87 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no Cajuru cresceu 6,0% em relação à rodada anterior (117 para 124 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 25% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cajuru tem 90.002 moradores, o 3º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 11,68 km²: são 7.704 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.640/m², +7,0%. Para alugar no bairro Cajuru, a mediana é de R$ 48,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Cajuru para alugar tem rendimento bruto de 8,23% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cajuru
Onde fica o bairro Cajuru, em Curitiba?
O bairro Cajuru fica a cerca de 6,3 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Guabirotuba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cajuru, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cajuru aparece com 194 casas, 112 apartamentos, 87 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 48 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Cajuru vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cajuru cresceu 6,0% em relação à rodada anterior (117 para 124 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 25% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cajuru, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cajuru tem 90.002 moradores, o 3º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 11,68 km²: são 7.704 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cajuru, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.103/m², casas R$ 4.673/m², terrenos R$ 1.531/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cajuru é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.103/m², 29,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cajuru?
Mediana de R$ 48,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cajuru?
Rendimento bruto de 8,23% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cajuru subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cajuru subiu +7,0% em relação a outubro/2026 (R$ 6.640 → R$ 7.103/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (57º → 55º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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