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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cajuru, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cajuru é de R$ 7.865/m², apurada em 30 anúncios, 21,1% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Cajuru, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cajuru com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 8.962 | R$ 250.000 | -18,1% | 25º de 29 | 7,61% | n=15 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 6.648 | R$ 380.000 | -26,3% | 25º de 25 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cajuru enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cajuru
O bairro Cajuru fica a cerca de 6,3 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Guabirotuba. Nos anúncios de setembro/2026, o Cajuru aparece com 54 casas, 30 apartamentos, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 350.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cajuru tem 90.002 moradores, o 3º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 11,68 km²: são 7.704 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Cajuru, a mediana é de R$ 52,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Cajuru para alugar tem rendimento bruto de 7,99% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cajuru
Onde fica o bairro Cajuru, em Curitiba?
O bairro Cajuru fica a cerca de 6,3 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Capão da Imbuia, Jardim Botânico e Guabirotuba. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cajuru, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Cajuru aparece com 54 casas, 30 apartamentos, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 51 m² e sai por R$ 350.000.
Quantos moradores tem o bairro Cajuru, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cajuru tem 90.002 moradores, o 3º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 11,68 km²: são 7.704 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cajuru, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.865/m², casas R$ 5.176/m², terrenos R$ 1.571/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cajuru é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.865/m², 21,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cajuru?
Mediana de R$ 52,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cajuru?
Rendimento bruto de 7,99% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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