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Quanto custa o metro quadrado no bairro Jardim das Américas, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Jardim das Américas é de R$ 7.715/m², apurada em 9 anúncios, 22,6% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Salas comerciais
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Jardim das Américas, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Jardim das Américas com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.793 | R$ 315.000 | +17,0% | 10º de 29 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Jardim das Américas enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Jardim das Américas
O bairro Jardim das Américas fica a cerca de 5,1 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Guabirotuba, Cajuru, Jardim Botânico e Prado Velho. Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Américas aparece com 14 casas, 9 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 370.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim das Américas tem 15.059 moradores, o 32º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,87 km²: são 3.892 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Jardim das Américas e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Jardim das Américas, a mediana é de R$ 56,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.950/mês. Quem compra no bairro Jardim das Américas para alugar tem rendimento bruto de 8,77% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 11,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Jardim das Américas
Onde fica o bairro Jardim das Américas, em Curitiba?
O bairro Jardim das Américas fica a cerca de 5,1 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Guabirotuba, Cajuru, Jardim Botânico e Prado Velho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Jardim das Américas, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Jardim das Américas aparece com 14 casas, 9 apartamentos, 5 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 41 m² e sai por R$ 370.000.
Quantos moradores tem o bairro Jardim das Américas, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Jardim das Américas tem 15.059 moradores, o 32º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,87 km²: são 3.892 habitantes por km². É um bairro de casas: só 4% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Jardim das Américas, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.715/m², casas R$ 6.366/m², terrenos R$ 2.245/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Jardim das Américas é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.715/m², 22,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Jardim das Américas?
Mediana de R$ 56,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Jardim das Américas?
Rendimento bruto de 8,77% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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