A Corrida dos Bairros › Curitiba › Parolin
Quanto custa o metro quadrado no bairro Parolin, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Parolin é de R$ 5.808/m², apurada em 40 anúncios, 42,4% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Parolin subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parolin caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.095 → R$ 5.808/m²), mantendo a 61ª posição no ranking de Curitiba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 5.490 | n=9 · baixa | 56º | R$ 48,6 |
| outubro/2026 | R$ 6.095 | n=24 · alta | 61º | R$ 44,1 |
| novembro/2026 | R$ 5.808 | n=40 · alta | 61º | R$ 49,4 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Parolin, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Parolin com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -13,6% · 39º de 61 na faixa · n=12 · média | R$ 8.824 | R$ 295.000 | -13,6% | 39º de 61 | – | n=12 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 330.000 · cidade -34,4% · 53º de 58 na faixa · rende 11,40% · n=14 · média | R$ 5.851 | R$ 330.000 | -34,4% | 53º de 58 | 11,40% | n=14 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 440.000 · cidade -44,4% · 58º de 62 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.301 | R$ 440.000 | -44,4% | 58º de 62 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 480.000 · cidade -66,0% · 50º de 50 na faixa · n=7 · baixa | R$ 3.721 | R$ 480.000 | -66,0% | 50º de 50 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Parolin enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Parolin
O bairro Parolin fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Prado Velho, Guaíra, Rebouças e Água Verde. Nos anúncios de novembro/2026, o Parolin aparece com 47 terrenos, 47 casas, 40 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 375.000. O estoque de apartamentos à venda no Parolin cresceu 57,7% em relação à rodada anterior (26 para 41 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parolin tem 9.925 moradores, o 49º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,25 km²: são 4.404 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 6.095/m², -4,7%. Para alugar no bairro Parolin, a mediana é de R$ 49,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Parolin para alugar tem rendimento bruto de 10,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 9,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Parolin
Onde fica o bairro Parolin, em Curitiba?
O bairro Parolin fica a cerca de 3,3 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Prado Velho, Guaíra, Rebouças e Água Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Parolin, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Parolin aparece com 47 terrenos, 47 casas, 40 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 58 m² e sai por R$ 375.000.
Os imóveis do bairro Parolin vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Parolin cresceu 57,7% em relação à rodada anterior (26 para 41 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Parolin, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Parolin tem 9.925 moradores, o 49º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,25 km²: são 4.404 habitantes por km². Predominam as casas (78% dos domicílios ocupados), com 21% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Parolin, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.808/m², casas R$ 4.667/m², terrenos R$ 1.768/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Parolin é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.808/m², 42,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Parolin?
Mediana de R$ 49,4/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Parolin?
Rendimento bruto de 10,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Parolin subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Parolin caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.095 → R$ 5.808/m²), mantendo a 61ª posição no ranking de Curitiba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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