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Quanto custa o metro quadrado no bairro Hauer, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Hauer é de R$ 8.395/m², apurada em 83 anúncios, 16,7% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Hauer subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Hauer subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.140 → R$ 8.395/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (43º → 42º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.141 | n=8 · baixa | 32º | R$ 40,1 |
| outubro/2026 | R$ 8.140 | n=64 · alta | 43º | R$ 37,3 |
| novembro/2026 | R$ 8.395 | n=83 · alta | 42º | R$ 37,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Hauer, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Hauer com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 295.000 · cidade -14,7% · 41º de 61 na faixa · n=36 · alta | R$ 8.715 | R$ 295.000 | -14,7% | 41º de 61 | – | n=36 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 535.000 · cidade -0,9% · 30º de 58 na faixa · rende 5,43% · n=28 · alta | R$ 8.834 | R$ 535.000 | -0,9% | 30º de 58 | 5,43% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -32,4% · 49º de 62 na faixa · n=13 · média | R$ 6.444 | R$ 550.000 | -32,4% | 49º de 62 | – | n=13 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 760.000 · cidade -35,8% · 36º de 50 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.028 | R$ 760.000 | -35,8% | 36º de 50 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Hauer enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Hauer
O bairro Hauer fica a cerca de 5,6 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Fanny, Guabirotuba, Parolin e Guaíra. Nos anúncios de novembro/2026, o Hauer aparece com 91 casas, 83 apartamentos, 61 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 460.000. O estoque de apartamentos à venda no Hauer cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (78 para 90 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Hauer tem 11.846 moradores, o 44º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 4,02 km²: são 2.945 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.140/m², +3,1%. Para alugar no bairro Hauer, a mediana é de R$ 37,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.300/mês. Quem compra no bairro Hauer para alugar tem rendimento bruto de 5,40% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Hauer
Onde fica o bairro Hauer, em Curitiba?
O bairro Hauer fica a cerca de 5,6 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Fanny, Guabirotuba, Parolin e Guaíra. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Hauer, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Hauer aparece com 91 casas, 83 apartamentos, 61 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 52 m² e sai por R$ 460.000.
Os imóveis do bairro Hauer vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Hauer cresceu 15,4% em relação à rodada anterior (78 para 90 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 78% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Hauer, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Hauer tem 11.846 moradores, o 44º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 4,02 km²: são 2.945 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Hauer, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.395/m², casas R$ 5.966/m², terrenos R$ 1.954/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Hauer é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.395/m², 16,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Hauer?
Mediana de R$ 37,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Hauer?
Rendimento bruto de 5,40% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Hauer subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Hauer subiu +3,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.140 → R$ 8.395/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (43º → 42º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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