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Quanto custa o metro quadrado no bairro Alto Boqueirão, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Alto Boqueirão é de R$ 5.467/m², apurada em 40 anúncios, 45,8% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O Alto Boqueirão subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto Boqueirão caiu -7,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.893 → R$ 5.467/m²), mantendo a 63ª posição no ranking de Curitiba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.893 | n=26 · alta | 63º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.467 | n=40 · alta | 63º | R$ 30,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Alto Boqueirão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Alto Boqueirão com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 260.000 · cidade -41,8% · 53º de 61 na faixa · n=15 · média | R$ 5.938 | R$ 260.000 | -41,8% | 53º de 61 | – | n=15 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 350.000 · cidade -39,7% · 55º de 58 na faixa · n=16 · média | R$ 5.378 | R$ 350.000 | -39,7% | 55º de 58 | – | n=16 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 390.000 · cidade -46,2% · 59º de 62 na faixa · n=5 · baixa | R$ 5.132 | R$ 390.000 | -46,2% | 59º de 62 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Alto Boqueirão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Alto Boqueirão
O bairro Alto Boqueirão fica a cerca de 11,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Sítio Cercado, Boqueirão, Xaxim e Ganchinho. Nos anúncios de novembro/2026, o Alto Boqueirão aparece com 129 casas, 46 terrenos, 40 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 340.000. O estoque de apartamentos à venda no Alto Boqueirão cresceu 48,1% em relação à rodada anterior (27 para 40 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto Boqueirão tem 51.178 moradores, o 9º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 12,04 km²: são 4.250 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.893/m², -7,2%. Para alugar no bairro Alto Boqueirão, a mediana é de R$ 30,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.800/mês. Quem compra no bairro Alto Boqueirão para alugar tem rendimento bruto de 6,63% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Alto Boqueirão
Onde fica o bairro Alto Boqueirão, em Curitiba?
O bairro Alto Boqueirão fica a cerca de 11,7 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Sítio Cercado, Boqueirão, Xaxim e Ganchinho. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Alto Boqueirão, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Alto Boqueirão aparece com 129 casas, 46 terrenos, 40 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 53 m² e sai por R$ 340.000.
Os imóveis do bairro Alto Boqueirão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Alto Boqueirão cresceu 48,1% em relação à rodada anterior (27 para 40 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 59% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Alto Boqueirão, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Alto Boqueirão tem 51.178 moradores, o 9º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 12,04 km²: são 4.250 habitantes por km². Predominam as casas (86% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 18% dos moradores têm até 14 anos e 17% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Alto Boqueirão, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.467/m², casas R$ 5.303/m², terrenos R$ 1.184/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Alto Boqueirão é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.467/m², 45,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Alto Boqueirão?
Mediana de R$ 30,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Alto Boqueirão?
Rendimento bruto de 6,63% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Alto Boqueirão subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Alto Boqueirão caiu -7,2% em relação a outubro/2026 (R$ 5.893 → R$ 5.467/m²), mantendo a 63ª posição no ranking de Curitiba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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