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Quanto custa o metro quadrado no bairro Orleans, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Orleans é de R$ 11.069/m², apurada em 17 anúncios, 11,0% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Terrenos
O preço do m² no Orleans, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Orleans com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 10.062 | R$ 795.000 | +5,8% | 11º de 22 | – | n=8 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 14.694 | R$ 3.145.000 | +35,9% | 4º de 24 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Orleans enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Orleans
O bairro Orleans fica a cerca de 8,7 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Braz, Ecoville, Riviera e Mossunguê. Nos anúncios de setembro/2026, o Orleans aparece com 35 casas, 21 terrenos, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 1.020.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Orleans tem 8.261 moradores, o 53º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,06 km²: são 1.632 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Orleans, a mediana é de R$ 48,6/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.600/mês. Quem compra no bairro Orleans para alugar tem rendimento bruto de 5,27% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Orleans
Onde fica o bairro Orleans, em Curitiba?
O bairro Orleans fica a cerca de 8,7 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com São Braz, Ecoville, Riviera e Mossunguê. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Orleans, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Orleans aparece com 35 casas, 21 terrenos, 17 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 1.020.000.
Quantos moradores tem o bairro Orleans, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Orleans tem 8.261 moradores, o 53º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,06 km²: são 1.632 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 16% de apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 18% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Orleans, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.069/m², casas R$ 7.250/m², terrenos R$ 793/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Orleans é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.069/m², 11,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Orleans?
Mediana de R$ 48,6/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Orleans?
Rendimento bruto de 5,27% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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