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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guabirotuba, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guabirotuba é de R$ 9.222/m², apurada em 51 anúncios, 8,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Guabirotuba subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guabirotuba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 9.222 → R$ 9.222/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (36º → 34º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.938 | n=13 · média | 25º | R$ 33,3 |
| outubro/2026 | R$ 9.222 | n=31 · alta | 36º | R$ 33,1 |
| novembro/2026 | R$ 9.222 | n=51 · alta | 34º | R$ 37,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Guabirotuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guabirotuba com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 330.000 · cidade +7,7% · 24º de 61 na faixa · n=21 · alta | R$ 11.000 | R$ 330.000 | +7,7% | 24º de 61 | – | n=21 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 555.000 · cidade +0,1% · 29º de 58 na faixa · n=10 · média | R$ 8.926 | R$ 555.000 | +0,1% | 29º de 58 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 760.000 · cidade -3,2% · 31º de 62 na faixa · n=8 · baixa | R$ 9.238 | R$ 760.000 | -3,2% | 31º de 62 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 785.000 · cidade -39,4% · 40º de 50 na faixa · n=8 · baixa | R$ 6.640 | R$ 785.000 | -39,4% | 40º de 50 | – | n=8 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guabirotuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guabirotuba
O bairro Guabirotuba fica a cerca de 4,5 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Prado Velho, Hauer e Parolin. Nos anúncios de novembro/2026, o Guabirotuba aparece com 132 casas, 51 apartamentos, 40 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 495.000. O estoque de apartamentos à venda no Guabirotuba cresceu 73,3% em relação à rodada anterior (30 para 52 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabirotuba tem 10.650 moradores, o 48º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,60 km²: são 4.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.222/m², +0,0%. Para alugar no bairro Guabirotuba, a mediana é de R$ 37,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro Guabirotuba para alugar tem rendimento bruto de 4,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Guabirotuba
Onde fica o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
O bairro Guabirotuba fica a cerca de 4,5 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Prado Velho, Hauer e Parolin. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Guabirotuba aparece com 132 casas, 51 apartamentos, 40 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 65 m² e sai por R$ 495.000.
Os imóveis do bairro Guabirotuba vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Guabirotuba cresceu 73,3% em relação à rodada anterior (30 para 52 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 80% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabirotuba tem 10.650 moradores, o 48º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,60 km²: são 4.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.222/m², casas R$ 6.266/m², terrenos R$ 1.668/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guabirotuba é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.222/m², 8,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Guabirotuba?
Mediana de R$ 37,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Guabirotuba?
Rendimento bruto de 4,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Guabirotuba subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Guabirotuba ficou estável em relação a outubro/2026 (R$ 9.222 → R$ 9.222/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (36º → 34º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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