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Quanto custa o metro quadrado no bairro Guabirotuba, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Guabirotuba é de R$ 9.938/m², apurada em 13 anúncios, 0,3% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Guabirotuba, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Guabirotuba com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 12.037 | R$ 350.000 | +10,0% | 13º de 29 | – | n=9 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Guabirotuba enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Guabirotuba
O bairro Guabirotuba fica a cerca de 4,5 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Prado Velho, Hauer e Parolin. Nos anúncios de setembro/2026, o Guabirotuba aparece com 68 casas, 13 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 31 m² e sai por R$ 380.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabirotuba tem 10.650 moradores, o 48º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,60 km²: são 4.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Guabirotuba, a mediana é de R$ 33,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Guabirotuba para alugar tem rendimento bruto de 4,02% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Guabirotuba
Onde fica o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
O bairro Guabirotuba fica a cerca de 4,5 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Jardim das Américas, Prado Velho, Hauer e Parolin. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Guabirotuba aparece com 68 casas, 13 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 31 m² e sai por R$ 380.000.
Quantos moradores tem o bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Guabirotuba tem 10.650 moradores, o 48º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,60 km²: são 4.102 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Guabirotuba, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.938/m², casas R$ 6.514/m², terrenos R$ 1.978/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Guabirotuba é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.938/m², 0,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Guabirotuba?
Mediana de R$ 33,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Guabirotuba?
Rendimento bruto de 4,02% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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