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Quanto custa o metro quadrado no bairro Portão, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Portão é de R$ 10.565/m², apurada em 45 anúncios, 5,9% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Portão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Portão com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.319 | R$ 380.000 | +3,5% | 17º de 29 | 6,95% | n=11 · média |
| 50 a 70 m² | R$ 7.945 | R$ 485.000 | -12,0% | 21º de 25 | 6,40% | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 11.613 | R$ 940.000 | +22,1% | 7º de 22 | 3,98% | n=14 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 13.942 | R$ 1.655.000 | +31,6% | 2º de 25 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Portão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Portão
O bairro Portão fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Quitéria, Novo Mundo, Vila Izabel e Fazendinha. Nos anúncios de setembro/2026, o Portão aparece com 45 apartamentos, 19 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 650.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portão tem 49.180 moradores, o 11º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,87 km²: são 8.378 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Portão, a mediana é de R$ 51,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Portão para alugar tem rendimento bruto de 5,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Portão
Onde fica o bairro Portão, em Curitiba?
O bairro Portão fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Quitéria, Novo Mundo, Vila Izabel e Fazendinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Portão, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Portão aparece com 45 apartamentos, 19 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 76 m² e sai por R$ 650.000.
Quantos moradores tem o bairro Portão, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portão tem 49.180 moradores, o 11º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,87 km²: são 8.378 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Portão, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 10.565/m², casas R$ 6.279/m², terrenos R$ 1.981/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Portão é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 10.565/m², 5,9% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Portão?
Mediana de R$ 51,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Portão?
Rendimento bruto de 5,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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