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Quanto custa o metro quadrado no bairro Portão, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Portão é de R$ 9.647/m², apurada em 302 anúncios, 4,3% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Portão subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Portão caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.744 → R$ 9.647/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de Curitiba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.565 | n=45 · alta | 22º | R$ 51,5 |
| outubro/2026 | R$ 9.744 | n=245 · alta | 30º | R$ 41,1 |
| novembro/2026 | R$ 9.647 | n=302 · alta | 30º | R$ 41,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Portão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Portão com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 355.000 · cidade -2,1% · 34º de 61 na faixa · rende 6,82% · n=72 · alta | R$ 10.000 | R$ 355.000 | -2,1% | 34º de 61 | 6,82% | n=72 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 570.000 · cidade +7,3% · 24º de 58 na faixa · rende 5,36% · n=74 · alta | R$ 9.566 | R$ 570.000 | +7,3% | 24º de 58 | 5,36% | n=74 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 835.000 · cidade +6,7% · 25º de 62 na faixa · rende 4,09% · n=70 · alta | R$ 10.175 | R$ 835.000 | +6,7% | 25º de 62 | 4,09% | n=70 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.055.000 · cidade -15,2% · 27º de 50 na faixa · rende 3,72% · n=47 · alta | R$ 9.285 | R$ 1.055.000 | -15,2% | 27º de 50 | 3,72% | n=47 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.400.000 · cidade -35,4% · 35º de 48 na faixa · rende 4,28% · n=39 · alta | R$ 7.041 | R$ 1.400.000 | -35,4% | 35º de 48 | 4,28% | n=39 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Portão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Portão
O bairro Portão fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Quitéria, Novo Mundo, Vila Izabel e Fazendinha. Nos anúncios de novembro/2026, o Portão aparece com 302 apartamentos, 135 casas, 81 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 680.000. O estoque de apartamentos à venda no Portão cresceu 14,1% em relação à rodada anterior (277 para 316 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portão tem 49.180 moradores, o 11º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,87 km²: são 8.378 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.744/m², -1,0%. Para alugar no bairro Portão, a mediana é de R$ 41,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.600/mês. Quem compra no bairro Portão para alugar tem rendimento bruto de 5,13% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Portão
Onde fica o bairro Portão, em Curitiba?
O bairro Portão fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Santa Quitéria, Novo Mundo, Vila Izabel e Fazendinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Portão, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Portão aparece com 302 apartamentos, 135 casas, 81 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 74 m² e sai por R$ 680.000.
Os imóveis do bairro Portão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Portão cresceu 14,1% em relação à rodada anterior (277 para 316 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Portão, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Portão tem 49.180 moradores, o 11º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,87 km²: são 8.378 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 68% dos domicílios ocupados são apartamentos e 32% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Portão, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.647/m², casas R$ 6.899/m², terrenos R$ 2.051/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Portão é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.647/m², 4,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Portão?
Mediana de R$ 41,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Portão?
Rendimento bruto de 5,13% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Portão subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Portão caiu -1,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.744 → R$ 9.647/m²), mantendo a 30ª posição no ranking de Curitiba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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