A Corrida dos Bairros › Curitiba › Juvevê
Quanto custa o metro quadrado no bairro Juvevê, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Juvevê é de R$ 12.300/m², apurada em 293 anúncios, 22,0% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Juvevê subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Juvevê caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.538 → R$ 12.300/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (12º → 11º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.756 | n=81 · alta | 6º | R$ 38,4 |
| outubro/2026 | R$ 12.538 | n=225 · alta | 12º | R$ 42,9 |
| novembro/2026 | R$ 12.300 | n=293 · alta | 11º | R$ 39,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Juvevê, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Juvevê com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 390.000 · cidade +15,5% · 16º de 61 na faixa · rende 7,30% · n=23 · alta | R$ 11.798 | R$ 390.000 | +15,5% | 16º de 61 | 7,30% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 720.000 · cidade +42,9% · 4º de 58 na faixa · n=13 · média | R$ 12.747 | R$ 720.000 | +42,9% | 4º de 58 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +25,0% · 17º de 62 na faixa · rende 4,59% · n=32 · alta | R$ 11.926 | R$ 980.000 | +25,0% | 17º de 62 | 4,59% | n=32 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.650.000 · cidade +23,2% · 7º de 50 na faixa · rende 2,46% · n=73 · alta | R$ 13.488 | R$ 1.650.000 | +23,2% | 7º de 50 | 2,46% | n=73 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.565.000 · cidade +11,3% · 11º de 48 na faixa · rende 5,07% · n=152 · alta | R$ 12.138 | R$ 2.565.000 | +11,3% | 11º de 48 | 5,07% | n=152 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Juvevê enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Juvevê
O bairro Juvevê fica a cerca de 2,4 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Hugo Lange, Cabral e Alto da Rua XV. Nos anúncios de novembro/2026, o Juvevê aparece com 293 apartamentos, 16 terrenos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 1.840.000. O estoque de apartamentos à venda no Juvevê cresceu 22,7% em relação à rodada anterior (251 para 308 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Juvevê tem 12.001 moradores, o 42º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,24 km²: são 9.687 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 12.538/m², -1,9%. Para alugar no bairro Juvevê, a mediana é de R$ 39,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Juvevê para alugar tem rendimento bruto de 3,88% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Juvevê
Onde fica o bairro Juvevê, em Curitiba?
O bairro Juvevê fica a cerca de 2,4 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Hugo Lange, Cabral e Alto da Rua XV. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Juvevê, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Juvevê aparece com 293 apartamentos, 16 terrenos, 13 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 156 m² e sai por R$ 1.840.000.
Os imóveis do bairro Juvevê vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Juvevê cresceu 22,7% em relação à rodada anterior (251 para 308 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Juvevê, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Juvevê tem 12.001 moradores, o 42º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,24 km²: são 9.687 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Juvevê, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.300/m², casas R$ 7.959/m², terrenos R$ 3.677/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Juvevê é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 12.300/m², 22,0% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Juvevê?
Mediana de R$ 39,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Juvevê?
Rendimento bruto de 3,88% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Juvevê subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Juvevê caiu -1,9% em relação a outubro/2026 (R$ 12.538 → R$ 12.300/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (12º → 11º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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