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Quanto custa o metro quadrado no bairro Santa Felicidade, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santa Felicidade é de R$ 8.621/m², apurada em 59 anúncios, 14,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Santa Felicidade subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Felicidade caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.875 → R$ 8.621/m²), mantendo a 39ª posição no ranking de Curitiba.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.446 | n=6 · baixa | 38º | R$ 35,6 |
| outubro/2026 | R$ 8.875 | n=42 · alta | 39º | R$ 33,8 |
| novembro/2026 | R$ 8.621 | n=59 · alta | 39º | R$ 36,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santa Felicidade, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santa Felicidade com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade -8,9% · 37º de 61 na faixa · n=8 · baixa | R$ 9.307 | R$ 375.000 | -8,9% | 37º de 61 | – | n=8 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +1,1% · 28º de 58 na faixa · rende 5,23% · n=8 · baixa | R$ 9.019 | R$ 550.000 | +1,1% | 28º de 58 | 5,23% | n=8 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade -3,6% · 32º de 62 na faixa · n=11 · média | R$ 9.200 | R$ 800.000 | -3,6% | 32º de 62 | – | n=11 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.035.000 · cidade -20,9% · 29º de 50 na faixa · n=15 · média | R$ 8.667 | R$ 1.035.000 | -20,9% | 29º de 50 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.750.000 · cidade -33,5% · 34º de 48 na faixa · n=17 · média | R$ 7.253 | R$ 1.750.000 | -33,5% | 34º de 48 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santa Felicidade enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santa Felicidade
O bairro Santa Felicidade fica a cerca de 6,6 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Cascatinha, Santo Inácio e Butiatuvinha. Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Felicidade aparece com 286 casas, 144 terrenos, 59 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 900.000. O estoque de apartamentos à venda no Santa Felicidade cresceu 11,5% em relação à rodada anterior (52 para 58 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Felicidade tem 32.414 moradores, o 18º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 12,20 km²: são 2.657 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.875/m², -2,9%. Para alugar no bairro Santa Felicidade, a mediana é de R$ 36,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Santa Felicidade para alugar tem rendimento bruto de 5,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Santa Felicidade
Onde fica o bairro Santa Felicidade, em Curitiba?
O bairro Santa Felicidade fica a cerca de 6,6 km do centro de Curitiba, no lado noroeste da cidade, e faz vizinhança com São João, Cascatinha, Santo Inácio e Butiatuvinha. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santa Felicidade, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Santa Felicidade aparece com 286 casas, 144 terrenos, 59 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 900.000.
Os imóveis do bairro Santa Felicidade vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Santa Felicidade cresceu 11,5% em relação à rodada anterior (52 para 58 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 54% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Santa Felicidade, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santa Felicidade tem 32.414 moradores, o 18º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 12,20 km²: são 2.657 habitantes por km². É um bairro de casas: só 8% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,7 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santa Felicidade, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.621/m², casas R$ 7.925/m², terrenos R$ 1.570/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santa Felicidade é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 8.621/m², 14,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santa Felicidade?
Mediana de R$ 36,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santa Felicidade?
Rendimento bruto de 5,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santa Felicidade subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Santa Felicidade caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 8.875 → R$ 8.621/m²), mantendo a 39ª posição no ranking de Curitiba. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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