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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 9.551/m², apurada em 51 anúncios, 4,2% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 11.336 | R$ 290.000 | +3,6% | 16º de 29 | 5,60% | n=7 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 9.728 | R$ 620.000 | +7,8% | 11º de 25 | 5,61% | n=15 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 10.018 | R$ 900.000 | +5,3% | 12º de 22 | 4,83% | n=10 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.904 | R$ 1.005.000 | -16,0% | 19º de 25 | – | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.884 | R$ 1.690.000 | -17,8% | 17º de 24 | – | n=10 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, São Lourenço, Tingui e Ahú. Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 59 casas, 51 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 730.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 31.983 moradores, o 20º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,26 km²: são 6.078 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Boa Vista, a mediana é de R$ 47,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro Boa Vista para alugar tem rendimento bruto de 5,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em Curitiba?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, São Lourenço, Tingui e Ahú. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Boa Vista aparece com 59 casas, 51 apartamentos, 14 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 83 m² e sai por R$ 730.000.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 31.983 moradores, o 20º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,26 km²: são 6.078 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.551/m², casas R$ 6.240/m², terrenos R$ 1.899/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.551/m², 4,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boa Vista?
Mediana de R$ 47,2/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boa Vista?
Rendimento bruto de 5,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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