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Quanto custa o metro quadrado no bairro Boa Vista, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Boa Vista é de R$ 9.456/m², apurada em 227 anúncios, 6,2% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Boa Vista subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Vista caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.472 → R$ 9.456/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (34º → 32º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.551 | n=51 · alta | 28º | R$ 47,2 |
| outubro/2026 | R$ 9.472 | n=168 · alta | 34º | R$ 43,5 |
| novembro/2026 | R$ 9.456 | n=227 · alta | 32º | R$ 43,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Boa Vista, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Boa Vista com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 320.000 · cidade -3,8% · 35º de 61 na faixa · rende 6,29% · n=39 · alta | R$ 9.824 | R$ 320.000 | -3,8% | 35º de 61 | 6,29% | n=39 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 545.000 · cidade +5,6% · 25º de 58 na faixa · rende 5,76% · n=40 · alta | R$ 9.418 | R$ 545.000 | +5,6% | 25º de 58 | 5,76% | n=40 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 820.000 · cidade +4,1% · 27º de 62 na faixa · rende 4,41% · n=65 · alta | R$ 9.933 | R$ 820.000 | +4,1% | 27º de 62 | 4,41% | n=65 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.205.000 · cidade -5,5% · 24º de 50 na faixa · rende 5,15% · n=47 · alta | R$ 10.353 | R$ 1.205.000 | -5,5% | 24º de 50 | 5,15% | n=47 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.570.000 · cidade -27,8% · 32º de 48 na faixa · rende 5,32% · n=36 · alta | R$ 7.876 | R$ 1.570.000 | -27,8% | 32º de 48 | 5,32% | n=36 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Boa Vista enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Boa Vista
O bairro Boa Vista fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, São Lourenço, Tingui e Ahú. Nos anúncios de novembro/2026, o Boa Vista aparece com 227 apartamentos, 157 casas, 67 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 800.000. O estoque de apartamentos à venda no Boa Vista cresceu 20,7% em relação à rodada anterior (184 para 222 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 31.983 moradores, o 20º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,26 km²: são 6.078 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.472/m², -0,2%. Para alugar no bairro Boa Vista, a mediana é de R$ 43,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro Boa Vista para alugar tem rendimento bruto de 5,49% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Boa Vista
Onde fica o bairro Boa Vista, em Curitiba?
O bairro Boa Vista fica a cerca de 5,7 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, São Lourenço, Tingui e Ahú. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Boa Vista, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Boa Vista aparece com 227 apartamentos, 157 casas, 67 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 800.000.
Os imóveis do bairro Boa Vista vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Boa Vista cresceu 20,7% em relação à rodada anterior (184 para 222 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 71% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Boa Vista, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Boa Vista tem 31.983 moradores, o 20º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 5,26 km²: são 6.078 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 44% dos domicílios ocupados são apartamentos e 56% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio; 14% dos moradores têm até 14 anos e 23% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Boa Vista, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.456/m², casas R$ 6.224/m², terrenos R$ 1.708/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Boa Vista é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.456/m², 6,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Boa Vista?
Mediana de R$ 43,3/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Boa Vista?
Rendimento bruto de 5,49% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Boa Vista subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Boa Vista caiu -0,2% em relação a outubro/2026 (R$ 9.472 → R$ 9.456/m²), e ganhou 2 posições no ranking de Curitiba (34º → 32º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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