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Quanto custa o metro quadrado no bairro Umbará, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Umbará é de R$ 5.000/m², apurada em 14 anúncios, 50,4% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Umbará subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Umbará caiu -7,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.375 → R$ 5.000/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Curitiba (66º → 71º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.375 | n=10 · média | 66º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.000 | n=14 · média | 71º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Umbará, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Umbará com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 200.000 · cidade -49,4% · 58º de 61 na faixa · n=7 · baixa | R$ 5.170 | R$ 200.000 | -49,4% | 58º de 61 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Umbará enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Umbará
O bairro Umbará fica a cerca de 15,3 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ganchinho, Sítio Cercado, Pinheirinho e Tatuquara. Nos anúncios de novembro/2026, o Umbará aparece com 156 casas, 78 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 210.000. O estoque de casas à venda no Umbará cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (140 para 160 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Umbará tem 21.969 moradores, o 26º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 22,61 km²: são 971 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 5.375/m², -7,0%.
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Perguntas frequentes sobre o Umbará
Onde fica o bairro Umbará, em Curitiba?
O bairro Umbará fica a cerca de 15,3 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Ganchinho, Sítio Cercado, Pinheirinho e Tatuquara. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Umbará, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Umbará aparece com 156 casas, 78 terrenos, 14 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 49 m² e sai por R$ 210.000.
Os imóveis do bairro Umbará vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Umbará cresceu 14,3% em relação à rodada anterior (140 para 160 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Umbará, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Umbará tem 21.969 moradores, o 26º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 22,61 km²: são 971 habitantes por km². É um bairro de casas: só 2% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 20% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Umbará, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.000/m², casas R$ 6.512/m², terrenos R$ 1.391/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Umbará é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.000/m², 50,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
O m² no Umbará subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Umbará caiu -7,0% em relação a outubro/2026 (R$ 5.375 → R$ 5.000/m²), e perdeu 5 posições no ranking de Curitiba (66º → 71º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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