A Corrida dos Bairros › Curitiba › Tingui
Quanto custa o metro quadrado no bairro Tingui, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Tingui é de R$ 7.323/m², apurada em 112 anúncios, 27,3% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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O Tingui subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tingui caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.540 → R$ 7.323/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Curitiba (48º → 52º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.657 | n=11 · média | 46º | R$ 38,7 |
| outubro/2026 | R$ 7.540 | n=134 · alta | 48º | R$ 39,4 |
| novembro/2026 | R$ 7.323 | n=112 · alta | 52º | R$ 39,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Tingui, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Tingui com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 280.000 · cidade -19,4% · 46º de 61 na faixa · rende 7,13% · n=23 · alta | R$ 8.235 | R$ 280.000 | -19,4% | 46º de 61 | 7,13% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 500.000 · cidade -5,2% · 35º de 58 na faixa · rende 6,54% · n=33 · alta | R$ 8.458 | R$ 500.000 | -5,2% | 35º de 58 | 6,54% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 585.000 · cidade -30,7% · 48º de 62 na faixa · rende 6,16% · n=33 · alta | R$ 6.607 | R$ 585.000 | -30,7% | 48º de 62 | 6,16% | n=33 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 790.000 · cidade -37,0% · 37º de 50 na faixa · rende 4,89% · n=13 · média | R$ 6.900 | R$ 790.000 | -37,0% | 37º de 50 | 4,89% | n=13 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 990.000 · cidade -59,1% · 43º de 48 na faixa · n=10 · média | R$ 4.458 | R$ 990.000 | -59,1% | 43º de 48 | – | n=10 · média |
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Tingui enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Tingui
O bairro Tingui fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, Atuba, Santa Cândida e Boa Vista. Nos anúncios de novembro/2026, o Tingui aparece com 112 apartamentos, 85 casas, 44 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 550.000. O estoque de apartamentos à venda no Tingui encolheu 15,8% em relação à rodada anterior (146 para 123 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tingui tem 12.203 moradores, o 41º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,15 km²: são 5.685 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 7.540/m², -2,9%. Para alugar no bairro Tingui, a mediana é de R$ 39,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Tingui para alugar tem rendimento bruto de 6,51% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Tingui
Onde fica o bairro Tingui, em Curitiba?
O bairro Tingui fica a cerca de 7,0 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Bacacheri, Atuba, Santa Cândida e Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Tingui, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Tingui aparece com 112 apartamentos, 85 casas, 44 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 70 m² e sai por R$ 550.000.
Os imóveis do bairro Tingui vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Tingui encolheu 15,8% em relação à rodada anterior (146 para 123 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 38% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Tingui, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Tingui tem 12.203 moradores, o 41º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,15 km²: são 5.685 habitantes por km². Predominam as casas (65% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 13% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Tingui, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.323/m², casas R$ 5.944/m², terrenos R$ 1.528/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Tingui é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.323/m², 27,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Tingui?
Mediana de R$ 39,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Tingui?
Rendimento bruto de 6,51% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Tingui subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Tingui caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 7.540 → R$ 7.323/m²), e perdeu 4 posições no ranking de Curitiba (48º → 52º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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