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Quanto custa o metro quadrado no bairro Batel, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Batel é de R$ 12.432/m², apurada em 38 anúncios, 24,7% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Batel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Batel com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 22.130 | R$ 635.000 | +102,3% | 1º de 29 | 5,32% | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 12.740 | R$ 1.605.000 | +20,3% | 5º de 25 | 6,35% | n=6 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 11.149 | R$ 2.400.000 | +3,1% | 12º de 24 | 5,17% | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Batel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Batel
O bairro Batel fica a cerca de 1,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Bigorrilho, Champagnat, Mercês e Centro. Nos anúncios de setembro/2026, o Batel aparece com 38 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 1.560.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Batel tem 9.913 moradores, o 50º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,74 km²: são 5.684 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Batel, a mediana é de R$ 74,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 5.250/mês. Quem compra no bairro Batel para alugar tem rendimento bruto de 7,17% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Batel
Onde fica o bairro Batel, em Curitiba?
O bairro Batel fica a cerca de 1,8 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Bigorrilho, Champagnat, Mercês e Centro. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Batel, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Batel aparece com 38 apartamentos, 5 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 139 m² e sai por R$ 1.560.000.
Quantos moradores tem o bairro Batel, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Batel tem 9.913 moradores, o 50º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,74 km²: são 5.684 habitantes por km². É um bairro vertical: 95% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 34% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 9% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Batel, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.432/m², casas R$ 10.571/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Batel é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 12.432/m², 24,7% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Batel?
Mediana de R$ 74,3/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 5.250/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Batel?
Rendimento bruto de 7,17% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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