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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro Cívico, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro Cívico é de R$ 12.000/m², apurada em 151 anúncios, 19,1% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Centro Cívico subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro Cívico caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 12.032 → R$ 12.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (14º → 13º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.029 | n=18 · média | 20º | R$ 65,1 |
| outubro/2026 | R$ 12.032 | n=117 · alta | 14º | R$ 62,5 |
| novembro/2026 | R$ 12.000 | n=151 · alta | 13º | R$ 51,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Centro Cívico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro Cívico com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 455.000 · cidade +27,3% · 9º de 61 na faixa · rende 7,08% · n=41 · alta | R$ 13.000 | R$ 455.000 | +27,3% | 9º de 61 | 7,08% | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 855.000 · cidade +46,3% · 2º de 58 na faixa · rende 3,68% · n=18 · média | R$ 13.047 | R$ 855.000 | +46,3% | 2º de 58 | 3,68% | n=18 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 980.000 · cidade +37,8% · 9º de 62 na faixa · rende 2,89% · n=17 · média | R$ 13.146 | R$ 980.000 | +37,8% | 9º de 62 | 2,89% | n=17 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.205.000 · cidade -5,5% · 25º de 50 na faixa · rende 3,78% · n=28 · alta | R$ 10.353 | R$ 1.205.000 | -5,5% | 25º de 50 | 3,78% | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.500.000 · cidade -5,6% · 21º de 48 na faixa · n=47 · alta | R$ 10.294 | R$ 2.500.000 | -5,6% | 21º de 48 | – | n=47 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro Cívico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro Cívico
O bairro Centro Cívico fica a cerca de 1,9 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Bom Retiro, São Francisco e Juvevê. Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Cívico aparece com 151 apartamentos, 33 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 1.000.000. O estoque de apartamentos à venda no Centro Cívico cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (132 para 165 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Cívico tem 4.473 moradores, o 69º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 0,94 km²: são 4.754 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 12.032/m², -0,3%. Para alugar no bairro Centro Cívico, a mediana é de R$ 51,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.700/mês. Quem compra no bairro Centro Cívico para alugar tem rendimento bruto de 5,18% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro Cívico
Onde fica o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
O bairro Centro Cívico fica a cerca de 1,9 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Bom Retiro, São Francisco e Juvevê. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Centro Cívico aparece com 151 apartamentos, 33 casas, 16 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 1.000.000.
Os imóveis do bairro Centro Cívico vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Centro Cívico cresceu 25,0% em relação à rodada anterior (132 para 165 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 69% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Cívico tem 4.473 moradores, o 69º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 0,94 km²: são 4.754 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.000/m², casas R$ 7.468/m², terrenos R$ 2.526/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro Cívico é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 12.000/m², 19,1% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro Cívico?
Mediana de R$ 51,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.700/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro Cívico?
Rendimento bruto de 5,18% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Centro Cívico subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Centro Cívico caiu -0,3% em relação a outubro/2026 (R$ 12.032 → R$ 12.000/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (14º → 13º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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