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Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro Cívico, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro Cívico é de R$ 11.029/m², apurada em 18 anúncios, 10,6% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Salas comerciais
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Centro Cívico, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Centro Cívico com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.000 | R$ 370.000 | +18,9% | 8º de 29 | 7,62% | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 8.051 | R$ 1.850.000 | -25,5% | 19º de 24 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Centro Cívico enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Centro Cívico
O bairro Centro Cívico fica a cerca de 1,9 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Bom Retiro, São Francisco e Juvevê. Nos anúncios de setembro/2026, o Centro Cívico aparece com 18 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 720.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Cívico tem 4.473 moradores, o 69º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 0,94 km²: são 4.754 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Centro Cívico, a mediana é de R$ 65,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Centro Cívico para alugar tem rendimento bruto de 7,08% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Centro Cívico
Onde fica o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
O bairro Centro Cívico fica a cerca de 1,9 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Alto da Glória, Bom Retiro, São Francisco e Juvevê. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Centro Cívico aparece com 18 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 720.000.
Quantos moradores tem o bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Centro Cívico tem 4.473 moradores, o 69º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 0,94 km²: são 4.754 habitantes por km². É um bairro vertical: 96% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 1,9 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 8% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Centro Cívico, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.029/m², casas R$ 7.244/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Centro Cívico é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.029/m², 10,6% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Centro Cívico?
Mediana de R$ 65,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Centro Cívico?
Rendimento bruto de 7,08% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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