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Quanto custa o metro quadrado no bairro Fanny, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Fanny é de R$ 7.321/m², apurada em 19 anúncios, 26,6% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Fanny, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Fanny com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.587 | R$ 490.000 | -15,9% | 23º de 25 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 6.842 | R$ 550.000 | -28,1% | 21º de 22 | 5,19% | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 8.032 | R$ 835.000 | -24,2% | 21º de 25 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Fanny enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Fanny
O bairro Fanny fica a cerca de 5,4 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Lindóia, Hauer, Guaíra e Parolin. Nos anúncios de setembro/2026, o Fanny aparece com 19 apartamentos, 11 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 550.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fanny tem 8.397 moradores, o 51º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,95 km²: são 4.311 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Fanny, a mediana é de R$ 32,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro Fanny para alugar tem rendimento bruto de 5,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Fanny
Onde fica o bairro Fanny, em Curitiba?
O bairro Fanny fica a cerca de 5,4 km do centro de Curitiba, no lado sul da cidade, e faz vizinhança com Lindóia, Hauer, Guaíra e Parolin. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Fanny, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Fanny aparece com 19 apartamentos, 11 casas, 10 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 85 m² e sai por R$ 550.000.
Quantos moradores tem o bairro Fanny, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Fanny tem 8.397 moradores, o 51º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,95 km²: são 4.311 habitantes por km². Predominam as casas (76% dos domicílios ocupados), com 23% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 20% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Fanny, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.321/m², casas R$ 6.000/m², terrenos R$ 1.236/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Fanny é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 7.321/m², 26,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Fanny?
Mediana de R$ 32,9/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Fanny?
Rendimento bruto de 5,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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