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Quanto custa o metro quadrado no bairro Champagnat, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Champagnat é de R$ 16.182/m², apurada em 102 anúncios, 60,6% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O Champagnat subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Champagnat subiu +5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 15.399 → R$ 16.182/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (3º → 2º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 16.185 | n=5 · baixa | 1º | – |
| outubro/2026 | R$ 15.399 | n=105 · alta | 3º | R$ 55,6 |
| novembro/2026 | R$ 16.182 | n=102 · alta | 2º | R$ 52,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Champagnat, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Champagnat com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 390.000 · cidade +23,9% · 13º de 61 na faixa · rende 7,43% · n=10 · média | R$ 12.652 | R$ 390.000 | +23,9% | 13º de 61 | 7,43% | n=10 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 595.000 · cidade +24,0% · 14º de 58 na faixa · n=5 · baixa | R$ 11.062 | R$ 595.000 | +24,0% | 14º de 58 | – | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 1.015.000 · cidade +30,1% · 14º de 62 na faixa · n=8 · baixa | R$ 12.412 | R$ 1.015.000 | +30,1% | 14º de 62 | – | n=8 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.200.000 · cidade +61,9% · 2º de 50 na faixa · n=25 · alta | R$ 17.726 | R$ 2.200.000 | +61,9% | 2º de 50 | – | n=25 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.590.000 · cidade +69,0% · 2º de 48 na faixa · rende 3,43% · n=54 · alta | R$ 18.424 | R$ 3.590.000 | +69,0% | 2º de 48 | 3,43% | n=54 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Champagnat enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Champagnat
O bairro Champagnat fica a cerca de 2,3 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Mercês, Bigorrilho, Batel e São Francisco. Nos anúncios de novembro/2026, o Champagnat aparece com 102 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 155 m² e sai por R$ 2.300.000. O estoque de apartamentos à venda no Champagnat encolheu 6,5% em relação à rodada anterior (108 para 101 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 15.399/m², +5,1%. Para alugar no bairro Champagnat, a mediana é de R$ 52,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Champagnat para alugar tem rendimento bruto de 3,91% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 25,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Champagnat
Onde fica o bairro Champagnat, em Curitiba?
O bairro Champagnat fica a cerca de 2,3 km do centro de Curitiba, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Mercês, Bigorrilho, Batel e São Francisco. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Champagnat, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Champagnat aparece com 102 apartamentos, 6 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 155 m² e sai por R$ 2.300.000.
Os imóveis do bairro Champagnat vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Champagnat encolheu 6,5% em relação à rodada anterior (108 para 101 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 61% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Champagnat, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 16.182/m², casas R$ 6.841/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Champagnat é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 16.182/m², 60,6% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Champagnat?
Mediana de R$ 52,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Champagnat?
Rendimento bruto de 3,91% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Champagnat subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Champagnat subiu +5,1% em relação a outubro/2026 (R$ 15.399 → R$ 16.182/m²), e ganhou 1 posição no ranking de Curitiba (3º → 2º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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