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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Retiro, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Retiro é de R$ 11.390/m², apurada em 70 anúncios, 13,0% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Terrenos
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bom Retiro subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bom Retiro caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.646 → R$ 11.390/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (16º → 18º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.013 | n=7 · baixa | 33º | R$ 61,6 |
| outubro/2026 | R$ 11.646 | n=46 · alta | 16º | R$ 54,8 |
| novembro/2026 | R$ 11.390 | n=70 · alta | 18º | R$ 57,9 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bom Retiro, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bom Retiro com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +28,2% · 7º de 61 na faixa · rende 5,32% · n=11 · média | R$ 13.095 | R$ 450.000 | +28,2% | 7º de 61 | 5,32% | n=11 · média |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +29,4% · 11º de 58 na faixa · n=13 · média | R$ 11.543 | R$ 650.000 | +29,4% | 11º de 58 | – | n=13 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 690.000 · cidade -13,1% · 36º de 62 na faixa · n=10 · média | R$ 8.285 | R$ 690.000 | -13,1% | 36º de 62 | – | n=10 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.575.000 · cidade +15,7% · 15º de 50 na faixa · n=12 · média | R$ 12.668 | R$ 1.575.000 | +15,7% | 15º de 50 | – | n=12 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.940.000 · cidade +2,2% · 17º de 48 na faixa · n=24 · alta | R$ 11.146 | R$ 2.940.000 | +2,2% | 17º de 48 | – | n=24 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bom Retiro enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bom Retiro
O bairro Bom Retiro fica a cerca de 2,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Centro Cívico, São Francisco, Pilarzinho e Vista Alegre. Nos anúncios de novembro/2026, o Bom Retiro aparece com 109 casas, 70 apartamentos, 42 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 990.000. O estoque de apartamentos à venda no Bom Retiro cresceu 50,0% em relação à rodada anterior (50 para 75 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Retiro tem 5.001 moradores, o 66º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,90 km²: são 2.636 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 11.646/m², -2,2%. Para alugar no bairro Bom Retiro, a mediana é de R$ 57,9/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.050/mês. Quem compra no bairro Bom Retiro para alugar tem rendimento bruto de 6,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,4 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bom Retiro
Onde fica o bairro Bom Retiro, em Curitiba?
O bairro Bom Retiro fica a cerca de 2,6 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Centro Cívico, São Francisco, Pilarzinho e Vista Alegre. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bom Retiro, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bom Retiro aparece com 109 casas, 70 apartamentos, 42 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 101 m² e sai por R$ 990.000.
Os imóveis do bairro Bom Retiro vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bom Retiro cresceu 50,0% em relação à rodada anterior (50 para 75 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 60% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bom Retiro, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Retiro tem 5.001 moradores, o 66º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,90 km²: são 2.636 habitantes por km². Predominam as casas (83% dos domicílios ocupados), com 17% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 28% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bom Retiro, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.390/m², casas R$ 7.249/m², terrenos R$ 2.146/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bom Retiro é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.390/m², 13,0% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bom Retiro?
Mediana de R$ 57,9/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bom Retiro?
Rendimento bruto de 6,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bom Retiro subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bom Retiro caiu -2,2% em relação a outubro/2026 (R$ 11.646 → R$ 11.390/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (16º → 18º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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