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Quanto custa o metro quadrado no bairro Cristo Rei, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Cristo Rei é de R$ 9.841/m², apurada em 262 anúncios, 2,4% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Cristo Rei subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cristo Rei caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 10.542 → R$ 9.841/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (24º → 26º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.061 | n=93 · alta | 19º | R$ 45,4 |
| outubro/2026 | R$ 10.542 | n=220 · alta | 24º | R$ 44,9 |
| novembro/2026 | R$ 9.841 | n=262 · alta | 26º | R$ 43,7 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Cristo Rei, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Cristo Rei com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 360.000 · cidade +14,2% · 17º de 61 na faixa · rende 6,55% · n=41 · alta | R$ 11.666 | R$ 360.000 | +14,2% | 17º de 61 | 6,55% | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +8,1% · 23º de 58 na faixa · rende 5,31% · n=33 · alta | R$ 9.644 | R$ 630.000 | +8,1% | 23º de 58 | 5,31% | n=33 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 790.000 · cidade +2,1% · 28º de 62 na faixa · rende 5,14% · n=56 · alta | R$ 9.743 | R$ 790.000 | +2,1% | 28º de 62 | 5,14% | n=56 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.195.000 · cidade +0,9% · 22º de 50 na faixa · rende 3,56% · n=78 · alta | R$ 11.049 | R$ 1.195.000 | +0,9% | 22º de 50 | 3,56% | n=78 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.250.000 · cidade -23,0% · 29º de 48 na faixa · rende 4,13% · n=54 · alta | R$ 8.393 | R$ 2.250.000 | -23,0% | 29º de 48 | 4,13% | n=54 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Cristo Rei enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Cristo Rei
O bairro Cristo Rei fica a cerca de 2,7 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Alto da Rua XV, Alto da XV, Jardim Botânico e Hugo Lange. Nos anúncios de novembro/2026, o Cristo Rei aparece com 262 apartamentos, 31 casas, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 895.000. O estoque de apartamentos à venda no Cristo Rei cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (234 para 249 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristo Rei tem 17.604 moradores, o 30º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,38 km²: são 12.716 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.542/m², -6,7%. Para alugar no bairro Cristo Rei, a mediana é de R$ 43,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.150/mês. Quem compra no bairro Cristo Rei para alugar tem rendimento bruto de 5,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Cristo Rei
Onde fica o bairro Cristo Rei, em Curitiba?
O bairro Cristo Rei fica a cerca de 2,7 km do centro de Curitiba, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Alto da Rua XV, Alto da XV, Jardim Botânico e Hugo Lange. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Cristo Rei, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Cristo Rei aparece com 262 apartamentos, 31 casas, 25 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 895.000.
Os imóveis do bairro Cristo Rei vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Cristo Rei cresceu 6,4% em relação à rodada anterior (234 para 249 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 65% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Cristo Rei, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Cristo Rei tem 17.604 moradores, o 30º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,38 km²: são 12.716 habitantes por km². É um bairro vertical: 93% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Cristo Rei, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.841/m², casas R$ 6.758/m², terrenos R$ 2.726/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Cristo Rei é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.841/m², 2,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Cristo Rei?
Mediana de R$ 43,7/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.150/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Cristo Rei?
Rendimento bruto de 5,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Cristo Rei subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Cristo Rei caiu -6,7% em relação a outubro/2026 (R$ 10.542 → R$ 9.841/m²), e perdeu 2 posições no ranking de Curitiba (24º → 26º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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