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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Izabel, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Izabel é de R$ 11.153/m², apurada em 261 anúncios, 10,7% acima da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Vila Izabel subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Izabel subiu +6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 10.432 → R$ 11.153/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Curitiba (26º → 21º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.067 | n=33 · alta | 9º | R$ 40,8 |
| outubro/2026 | R$ 10.432 | n=282 · alta | 26º | R$ 48,7 |
| novembro/2026 | R$ 11.153 | n=261 · alta | 21º | R$ 47,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Vila Izabel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Izabel com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 450.000 · cidade +21,9% · 15º de 61 na faixa · rende 6,20% · n=23 · alta | R$ 12.450 | R$ 450.000 | +21,9% | 15º de 61 | 6,20% | n=23 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 690.000 · cidade +18,2% · 18º de 58 na faixa · rende 6,02% · n=26 · alta | R$ 10.538 | R$ 690.000 | +18,2% | 18º de 58 | 6,02% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 970.000 · cidade +25,7% · 16º de 62 na faixa · rende 4,74% · n=67 · alta | R$ 11.990 | R$ 970.000 | +25,7% | 16º de 62 | 4,74% | n=67 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.595.000 · cidade +21,9% · 8º de 50 na faixa · rende 2,73% · n=62 · alta | R$ 13.349 | R$ 1.595.000 | +21,9% | 8º de 50 | 2,73% | n=62 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.995.000 · cidade -16,9% · 28º de 48 na faixa · rende 3,93% · n=83 · alta | R$ 9.062 | R$ 1.995.000 | -16,9% | 28º de 48 | 3,93% | n=83 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Izabel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Izabel
O bairro Vila Izabel fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Água Verde, Seminário, Santa Quitéria e Batel. Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Izabel aparece com 261 apartamentos, 27 casas, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 1.230.000. O estoque de apartamentos à venda no Vila Izabel encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (304 para 267 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Izabel tem 12.859 moradores, o 38º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,22 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 10.432/m², +6,9%. Para alugar no bairro Vila Izabel, a mediana é de R$ 47,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro Vila Izabel para alugar tem rendimento bruto de 5,11% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Izabel
Onde fica o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
O bairro Vila Izabel fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Água Verde, Seminário, Santa Quitéria e Batel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Vila Izabel aparece com 261 apartamentos, 27 casas, 21 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 111 m² e sai por R$ 1.230.000.
Os imóveis do bairro Vila Izabel vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Vila Izabel encolheu 12,2% em relação à rodada anterior (304 para 267 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 43% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Izabel tem 12.859 moradores, o 38º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,22 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 11.153/m², casas R$ 6.739/m², terrenos R$ 3.333/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Izabel é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 11.153/m², 10,7% acima da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Izabel?
Mediana de R$ 47,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Izabel?
Rendimento bruto de 5,11% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Vila Izabel subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Vila Izabel subiu +6,9% em relação a outubro/2026 (R$ 10.432 → R$ 11.153/m²), e ganhou 5 posições no ranking de Curitiba (26º → 21º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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