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Quanto custa o metro quadrado no bairro Vila Izabel, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vila Izabel é de R$ 12.067/m², apurada em 33 anúncios, 21,0% acima da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Vila Izabel, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Vila Izabel com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 13.667 | R$ 520.000 | +24,9% | 5º de 29 | 5,32% | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m² | R$ 13.447 | R$ 800.000 | +49,0% | 1º de 25 | 4,33% | n=5 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 11.000 | R$ 890.000 | +15,7% | 9º de 22 | 4,13% | n=9 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 12.433 | R$ 1.580.000 | +17,4% | 9º de 25 | 2,71% | n=9 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 9.006 | R$ 1.580.000 | -16,7% | 16º de 24 | 3,86% | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Vila Izabel enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Vila Izabel
O bairro Vila Izabel fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Água Verde, Seminário, Santa Quitéria e Batel. Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Izabel aparece com 33 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 1.050.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Izabel tem 12.859 moradores, o 38º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,22 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Vila Izabel, a mediana é de R$ 40,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.050/mês. Quem compra no bairro Vila Izabel para alugar tem rendimento bruto de 4,06% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 24,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Vila Izabel
Onde fica o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
O bairro Vila Izabel fica a cerca de 3,6 km do centro de Curitiba, no lado sudoeste da cidade, e faz vizinhança com Água Verde, Seminário, Santa Quitéria e Batel. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Vila Izabel aparece com 33 apartamentos, 6 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 1.050.000.
Quantos moradores tem o bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Vila Izabel tem 12.859 moradores, o 38º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 1,22 km²: são 10.559 habitantes por km². É um bairro vertical: 88% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 24% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Vila Izabel, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.067/m², terrenos R$ 3.370/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Vila Izabel é mais caro que a média de Curitiba?
Sim: apartamentos a R$ 12.067/m², 21,0% acima da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Vila Izabel?
Mediana de R$ 40,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.050/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Vila Izabel?
Rendimento bruto de 4,06% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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