A Corrida dos Bairros › Curitiba › Bacacheri
Quanto custa o metro quadrado no bairro Bacacheri, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bacacheri é de R$ 9.808/m², apurada em 253 anúncios, 2,7% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
🗺️ Ver Bacacheri no mapa de Curitiba
Casas
Apartamentos
Terrenos
Salas comerciais
Galpões
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bacacheri subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bacacheri subiu +15,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.523 → R$ 9.808/m²), e ganhou 14 posições no ranking de Curitiba (41º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.156 | n=56 · alta | 31º | R$ 35,4 |
| outubro/2026 | R$ 8.523 | n=293 · alta | 41º | R$ 36,8 |
| novembro/2026 | R$ 9.808 | n=253 · alta | 27º | R$ 40,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bacacheri, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bacacheri com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 300.000 · cidade +2,2% · 28º de 61 na faixa · rende 6,39% · n=41 · alta | R$ 10.435 | R$ 300.000 | +2,2% | 28º de 61 | 6,39% | n=41 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 630.000 · cidade +15,1% · 21º de 58 na faixa · rende 5,94% · n=36 · alta | R$ 10.264 | R$ 630.000 | +15,1% | 21º de 58 | 5,94% | n=36 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -0,8% · 29º de 62 na faixa · rende 4,58% · n=53 · alta | R$ 9.464 | R$ 750.000 | -0,8% | 29º de 62 | 4,58% | n=53 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.080.000 · cidade -18,8% · 28º de 50 na faixa · rende 3,79% · n=47 · alta | R$ 8.897 | R$ 1.080.000 | -18,8% | 28º de 50 | 3,79% | n=47 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.960.000 · cidade -15,1% · 24º de 48 na faixa · n=76 · alta | R$ 9.261 | R$ 1.960.000 | -15,1% | 24º de 48 | – | n=76 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Bacacheri? ⚖️ Comparar o Bacacheri com Curitiba🔔 Quer saber quando o preço do Bacacheri mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Bacacheri🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bacacheri enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bacacheri
O bairro Bacacheri fica a cerca de 5,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tingui, Boa Vista, Cabral e Jardim Social. Nos anúncios de novembro/2026, o Bacacheri aparece com 253 apartamentos, 104 casas, 55 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 860.000. O estoque de apartamentos à venda no Bacacheri encolheu 16,6% em relação à rodada anterior (308 para 257 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bacacheri tem 23.989 moradores, o 24º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,08 km²: são 3.389 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 8.523/m², +15,1%. Para alugar no bairro Bacacheri, a mediana é de R$ 40,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Bacacheri para alugar tem rendimento bruto de 4,92% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 20,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Curitiba.
Perguntas frequentes sobre o Bacacheri
Onde fica o bairro Bacacheri, em Curitiba?
O bairro Bacacheri fica a cerca de 5,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tingui, Boa Vista, Cabral e Jardim Social. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bacacheri, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Bacacheri aparece com 253 apartamentos, 104 casas, 55 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 97 m² e sai por R$ 860.000.
Os imóveis do bairro Bacacheri vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bacacheri encolheu 16,6% em relação à rodada anterior (308 para 257 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 33% dos anúncios do mês passado continuam no ar: é um bairro que gira rápido. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bacacheri, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bacacheri tem 23.989 moradores, o 24º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,08 km²: são 3.389 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bacacheri, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.808/m², casas R$ 6.190/m², terrenos R$ 2.204/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bacacheri é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.808/m², 2,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bacacheri?
Mediana de R$ 40,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bacacheri?
Rendimento bruto de 4,92% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bacacheri subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Bacacheri subiu +15,1% em relação a outubro/2026 (R$ 8.523 → R$ 9.808/m²), e ganhou 14 posições no ranking de Curitiba (41º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Alto da Rua XV · Cristo Rei · Jardim Social · Santo Inácio.
⚖️ Comparar o Bacacheri com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Bacacheri? · Ranking completo do preço do m² em Curitiba
📢 Corretor ou corretora em Curitiba? Este relatório do Bacacheri pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 11 vagas de parceiro em Curitiba, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Curitiba
Abranches · Água Verde · Ahú · Alto · Alto Boqueirão · Alto da Glória · Alto da Rua XV · Alto da XV · Atuba · Augusta · Bacacheri · Bairro Alto · Barigui · Barreirinha · Batel · Bigorrilho · Boa Vista · Bom Retiro · Boqueirão · Butiatuvinha · Cabral · Cachoeira · Caiuá · Cajuru · Campina do Siqueira · Campo Comprido · Campo de Santana · Capão da Imbuia · Capão Raso · Cascatinha · Centro · Centro Cívico · Champagnat · Cic · Cidade Industrial · Cristo Rei · Ecoville · Fanny · Fazendinha · Ganchinho · Guabirotuba · Guaíra · Hauer · Hugo Lange · Jardim Botânico · Jardim das Américas · Jardim Schaffer · Jardim Social · Juvevê · Lamenha Pequena · Lindóia · Mercês · Mossunguê · Neoville · Novo Mundo · Orleans · Parolin · Parque Tanguá · Passaúna · Pilarzinho · Pinheirinho · Portão · Prado Velho · Rebouças · Riviera · Santa Cândida · Santa Felicidade · Santa Quitéria · Santo Inácio · São Braz · São Francisco · São João · São Lourenço · São Miguel · Seminário · Sítio Cercado · Taboão · Tarumã · Tatuquara · Tingui · Uberaba · Umbará · Vila Izabel · Vista Alegre · Vitória Régia · Xaxim
← Ranking completo do preço do m² em Curitiba · 🏠 Os corredores de Curitiba: o avatar de cada bairro