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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bacacheri, em Curitiba? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bacacheri é de R$ 9.156/m², apurada em 56 anúncios, 8,2% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 9.972/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O preço do m² no Bacacheri, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bacacheri com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 10.439 | R$ 615.000 | +15,7% | 9º de 25 | – | n=10 · média |
| 70 a 100 m² | R$ 9.290 | R$ 820.000 | -2,3% | 17º de 22 | – | n=17 · média |
| 100 a 150 m² | R$ 8.694 | R$ 1.080.000 | -17,9% | 20º de 25 | – | n=15 · média |
| acima de 150 m² | R$ 7.171 | R$ 1.490.000 | -33,7% | 23º de 24 | – | n=11 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bacacheri enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bacacheri
O bairro Bacacheri fica a cerca de 5,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tingui, Boa Vista, Cabral e Jardim Social. Nos anúncios de setembro/2026, o Bacacheri aparece com 56 apartamentos, 46 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 820.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bacacheri tem 23.989 moradores, o 24º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,08 km²: são 3.389 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Para alugar no bairro Bacacheri, a mediana é de R$ 35,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro Bacacheri para alugar tem rendimento bruto de 4,64% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bacacheri
Onde fica o bairro Bacacheri, em Curitiba?
O bairro Bacacheri fica a cerca de 5,3 km do centro de Curitiba, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Tingui, Boa Vista, Cabral e Jardim Social. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bacacheri, em Curitiba?
Nos anúncios de setembro/2026, o Bacacheri aparece com 56 apartamentos, 46 casas, 18 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 820.000.
Quantos moradores tem o bairro Bacacheri, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bacacheri tem 23.989 moradores, o 24º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 7,08 km²: são 3.389 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 56% dos domicílios ocupados são apartamentos e 44% são casas. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 25% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 13% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bacacheri, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.156/m², casas R$ 6.190/m², terrenos R$ 2.397/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bacacheri é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.156/m², 8,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 9.972/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bacacheri?
Mediana de R$ 35,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bacacheri?
Rendimento bruto de 4,64% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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