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Quanto custa o metro quadrado no bairro Barreirinha, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Barreirinha é de R$ 5.185/m², apurada em 7 anúncios, 48,5% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Barreirinha subiu ou caiu?
O Barreirinha tem poucos anúncios em uma das edições (n=6 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 4.413 | n=6 · baixa | 72º | – |
| novembro/2026 | R$ 5.185 | n=7 · baixa | 69º | R$ 33,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Barreirinha enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Barreirinha
O bairro Barreirinha fica a cerca de 7,1 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Abranches, Taboão, São Lourenço e Boa Vista. Nos anúncios de novembro/2026, o Barreirinha aparece com 127 casas, 70 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 280.000. O estoque de casas à venda no Barreirinha cresceu 19,8% em relação à rodada anterior (101 para 121 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barreirinha tem 15.986 moradores, o 31º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,50 km²: são 4.561 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Barreirinha e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 4.413/m², +17,5%. Para alugar no bairro Barreirinha, a mediana é de R$ 33,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 1.600/mês. Quem compra no bairro Barreirinha para alugar tem rendimento bruto de 7,75% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Barreirinha
Onde fica o bairro Barreirinha, em Curitiba?
O bairro Barreirinha fica a cerca de 7,1 km do centro de Curitiba, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Abranches, Taboão, São Lourenço e Boa Vista. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Barreirinha, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Barreirinha aparece com 127 casas, 70 terrenos, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 54 m² e sai por R$ 280.000.
Os imóveis do bairro Barreirinha vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Barreirinha cresceu 19,8% em relação à rodada anterior (101 para 121 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 64% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Barreirinha, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Barreirinha tem 15.986 moradores, o 31º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 3,50 km²: são 4.561 habitantes por km². Predominam as casas (88% dos domicílios ocupados), com 11% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 21% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Barreirinha, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 5.185/m², casas R$ 5.833/m², terrenos R$ 1.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Barreirinha é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 5.185/m², 48,5% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Barreirinha?
Mediana de R$ 33,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 1.600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Barreirinha?
Rendimento bruto de 7,75% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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