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Quanto custa o metro quadrado no bairro Rebouças, em Curitiba? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Rebouças é de R$ 9.246/m², apurada em 152 anúncios, 8,3% abaixo da mediana de Curitiba (R$ 10.078/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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O Rebouças subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rebouças caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.630 → R$ 9.246/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Curitiba (32º → 33º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.087 | n=52 · alta | 17º | R$ 54,2 |
| outubro/2026 | R$ 9.630 | n=123 · alta | 32º | R$ 56,0 |
| novembro/2026 | R$ 9.246 | n=152 · alta | 33º | R$ 49,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Rebouças, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Rebouças com o resto de Curitiba dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 375.000 · cidade +10,3% · 21º de 61 na faixa · rende 6,84% · n=60 · alta | R$ 11.264 | R$ 375.000 | +10,3% | 21º de 61 | 6,84% | n=60 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 525.000 · cidade -6,6% · 38º de 58 na faixa · rende 6,06% · n=20 · alta | R$ 8.331 | R$ 525.000 | -6,6% | 38º de 58 | 6,06% | n=20 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 540.000 · cidade -33,3% · 52º de 62 na faixa · rende 5,66% · n=31 · alta | R$ 6.364 | R$ 540.000 | -33,3% | 52º de 62 | 5,66% | n=31 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 890.000 · cidade -37,9% · 38º de 50 na faixa · rende 5,77% · n=18 · média | R$ 6.805 | R$ 890.000 | -37,9% | 38º de 50 | 5,77% | n=18 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.350.000 · cidade -15,2% · 25º de 48 na faixa · n=23 · alta | R$ 9.250 | R$ 2.350.000 | -15,2% | 25º de 48 | – | n=23 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Rebouças enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Rebouças
O bairro Rebouças fica a cerca de 1,6 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Prado Velho, Centro, Parolin e Água Verde. Nos anúncios de novembro/2026, o Rebouças aparece com 152 apartamentos, 60 terrenos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 495.000. O estoque de apartamentos à venda no Rebouças cresceu 21,5% em relação à rodada anterior (135 para 164 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rebouças tem 13.799 moradores, o 35º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,99 km²: são 4.617 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 8% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 03/10): R$ 9.630/m², -4,0%. Para alugar no bairro Rebouças, a mediana é de R$ 49,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.400/mês. Quem compra no bairro Rebouças para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Rebouças
Onde fica o bairro Rebouças, em Curitiba?
O bairro Rebouças fica a cerca de 1,6 km do centro de Curitiba, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Prado Velho, Centro, Parolin e Água Verde. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Rebouças, em Curitiba?
Nos anúncios de novembro/2026, o Rebouças aparece com 152 apartamentos, 60 terrenos, 33 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 69 m² e sai por R$ 495.000.
Os imóveis do bairro Rebouças vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Rebouças cresceu 21,5% em relação à rodada anterior (135 para 164 anúncios, contando só as 136 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Rebouças, em Curitiba?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Rebouças tem 13.799 moradores, o 35º mais populoso entre os 75 bairros oficiais de Curitiba, em 2,99 km²: são 4.617 habitantes por km². É um bairro vertical: 82% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,0 pessoas por domicílio; 8% dos moradores têm até 14 anos e 22% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Rebouças, em Curitiba?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 9.246/m², casas R$ 5.449/m², terrenos R$ 2.301/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Rebouças é mais caro que a média de Curitiba?
Não: apartamentos a R$ 9.246/m², 8,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 10.078/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Rebouças?
Mediana de R$ 49,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Rebouças?
Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Rebouças subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Rebouças caiu -4,0% em relação a outubro/2026 (R$ 9.630 → R$ 9.246/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Curitiba (32º → 33º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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