A Corrida dos Bairros › Palmas › Graciosa - Orla 14
Quanto custa o metro quadrado no bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graciosa - Orla 14 é de R$ 12.621/m², apurada em 184 anúncios, 48,1% acima da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no Graciosa - Orla 14, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graciosa - Orla 14 com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m² | R$ 14.286 | R$ 500.000 | +39,7% | 2º de 6 | 10,80% | n=35 · alta |
| 50 a 70 m² | R$ 12.074 | R$ 715.000 | +65,7% | 1º de 14 | 5,66% | n=28 · alta |
| 70 a 100 m² | R$ 11.156 | R$ 950.000 | +36,2% | 1º de 10 | 8,48% | n=34 · alta |
| 100 a 150 m² | R$ 13.001 | R$ 1.525.000 | +45,0% | 1º de 8 | 5,02% | n=48 · alta |
| acima de 150 m² | R$ 13.409 | R$ 2.605.000 | +31,8% | 1º de 4 | 5,24% | n=39 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graciosa - Orla 14 enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graciosa - Orla 14
Nos anúncios de setembro/2026, o Graciosa - Orla 14 aparece com 184 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.040.000.
Em resumo
Para alugar no bairro Graciosa - Orla 14, a mediana é de R$ 62,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.000/mês. Quem compra no bairro Graciosa - Orla 14 para alugar tem rendimento bruto de 5,93% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Graciosa - Orla 14
Como é o bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o Graciosa - Orla 14 aparece com 184 apartamentos, 20 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.040.000.
Quanto custa o m² no bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.621/m², casas R$ 7.204/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graciosa - Orla 14 é mais caro que a média de Palmas?
Sim: apartamentos a R$ 12.621/m², 48,1% acima da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Graciosa - Orla 14?
Mediana de R$ 62,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.000/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Graciosa - Orla 14?
Rendimento bruto de 5,93% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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