A Corrida dos Bairros › Palmas › Graciosa - Orla 14
Quanto custa o metro quadrado no bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Graciosa - Orla 14 é de R$ 12.766/m², apurada em 219 anúncios, 50,2% acima da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Graciosa - Orla 14 subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Graciosa - Orla 14 subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.621 → R$ 12.766/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Palmas.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 12.621 | n=184 · alta | 2º | R$ 62,4 |
| outubro/2026 | R$ 12.621 | n=206 · alta | 2º | R$ 62,6 |
| novembro/2026 | R$ 12.766 | n=219 · alta | 2º | R$ 63,5 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Graciosa - Orla 14, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Graciosa - Orla 14 com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 505.000 · cidade +42,1% · 2º de 8 na faixa · rende 10,61% · n=44 · alta | R$ 14.528 | R$ 505.000 | +42,1% | 2º de 8 | 10,61% | n=44 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 715.000 · cidade +66,5% · 1º de 13 na faixa · rende 4,77% · n=30 · alta | R$ 12.074 | R$ 715.000 | +66,5% | 1º de 13 | 4,77% | n=30 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 970.000 · cidade +41,0% · 1º de 11 na faixa · rende 8,08% · n=41 · alta | R$ 11.702 | R$ 970.000 | +41,0% | 1º de 11 | 8,08% | n=41 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.550.000 · cidade +47,0% · 1º de 10 na faixa · rende 5,52% · n=52 · alta | R$ 13.043 | R$ 1.550.000 | +47,0% | 1º de 10 | 5,52% | n=52 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 2.525.000 · cidade +24,3% · 1º de 4 na faixa · rende 5,71% · n=52 · alta | R$ 13.324 | R$ 2.525.000 | +24,3% | 1º de 4 | 5,71% | n=52 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Graciosa - Orla 14 enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Graciosa - Orla 14
Nos anúncios de novembro/2026, o Graciosa - Orla 14 aparece com 219 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.080.000. O estoque de apartamentos à venda no Graciosa - Orla 14 cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (222 para 234 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 12.621/m², +1,1%. Para alugar no bairro Graciosa - Orla 14, a mediana é de R$ 63,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 6.800/mês. Quem compra no bairro Graciosa - Orla 14 para alugar tem rendimento bruto de 5,97% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,8 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Graciosa - Orla 14
Como é o bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o Graciosa - Orla 14 aparece com 219 apartamentos, 24 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 94 m² e sai por R$ 1.080.000.
Os imóveis do bairro Graciosa - Orla 14 vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Graciosa - Orla 14 cresceu 5,4% em relação à rodada anterior (222 para 234 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 86% dos anúncios do mês passado continuam no ar: os imóveis demoram a sair. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro Graciosa - Orla 14, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 12.766/m², casas R$ 7.200/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Graciosa - Orla 14 é mais caro que a média de Palmas?
Sim: apartamentos a R$ 12.766/m², 50,2% acima da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Graciosa - Orla 14?
Mediana de R$ 63,5/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 6.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Graciosa - Orla 14?
Rendimento bruto de 5,97% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Graciosa - Orla 14 subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no Graciosa - Orla 14 subiu +1,1% em relação a outubro/2026 (R$ 12.621 → R$ 12.766/m²), mantendo a 2ª posição no ranking de Palmas. Fonte: A Corrida dos Bairros.
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