A Corrida dos Bairros › Palmas › 405 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 405 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 405 Sul é de R$ 6.308/m², apurada em 6 anúncios, 26,0% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no 405 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 405 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 6.308 | R$ 340.000 | -13,4% | 10º de 14 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 405 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 405 Sul
O bairro 405 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 407 Sul, 505 Sul, 409 Sul e 403 Sul. Nos anúncios de setembro/2026, o 405 Sul aparece com 48 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 340.000. Num raio de 1 km do centro do 405 Sul moram cerca de 7.800 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no 405 Sul e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o 405 Sul
Onde fica o bairro 405 Sul, em Palmas?
O bairro 405 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 407 Sul, 505 Sul, 409 Sul e 403 Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 405 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o 405 Sul aparece com 48 casas, 6 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 56 m² e sai por R$ 340.000.
Quantas pessoas moram na região do 405 Sul, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 405 Sul moram cerca de 7.800 pessoas, em 2.800 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.800 habitantes por km². Predominam as casas (85% dos domicílios ocupados), com 14% de apartamentos. Moram em média 2,8 pessoas por domicílio; 21% dos moradores têm até 14 anos e 8% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 405 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.308/m², casas R$ 6.000/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 405 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 6.308/m², 26,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
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