A Corrida dos Bairros › Palmas › 106 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 106 Sul, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 106 Sul é de R$ 7.870/m², apurada em 21 anúncios, 7,4% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O 106 Sul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 106 Sul caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.257 → R$ 7.870/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Palmas (13º → 19º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.064 | n=20 · alta | 16º | – |
| outubro/2026 | R$ 8.257 | n=21 · alta | 13º | – |
| novembro/2026 | R$ 7.870 | n=21 · alta | 19º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 106 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 106 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 550.000 · cidade +17,2% · 4º de 13 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.500 | R$ 550.000 | +17,2% | 4º de 13 | – | n=7 · baixa |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 900.000 · cidade -11,3% · 7º de 10 na faixa · n=7 · baixa | R$ 7.870 | R$ 900.000 | -11,3% | 7º de 10 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 106 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 106 Sul
O bairro 106 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 206 Sul, 204 Sul, 108 Sul e 106 Norte. Nos anúncios de novembro/2026, o 106 Sul aparece com 21 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 630.000. O estoque de apartamentos à venda no 106 Sul ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Num raio de 1 km do centro do 106 Sul moram cerca de 9.600 pessoas, em 3.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.257/m², -4,7%.
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Perguntas frequentes sobre o 106 Sul
Onde fica o bairro 106 Sul, em Palmas?
O bairro 106 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 206 Sul, 204 Sul, 108 Sul e 106 Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 106 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 106 Sul aparece com 21 apartamentos, 11 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 90 m² e sai por R$ 630.000.
Os imóveis do bairro 106 Sul vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no 106 Sul ficou estável em relação à rodada anterior (22 para 22 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantas pessoas moram na região do 106 Sul, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 106 Sul moram cerca de 9.600 pessoas, em 3.700 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 3.000 habitantes por km². A vizinhança mistura prédio e casa: 50% dos domicílios ocupados são apartamentos e 49% são casas. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 106 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.870/m², casas R$ 5.909/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 106 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 7.870/m², 7,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
O m² no 106 Sul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 106 Sul caiu -4,7% em relação a outubro/2026 (R$ 8.257 → R$ 7.870/m²), e perdeu 6 posições no ranking de Palmas (13º → 19º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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