A Corrida dos Bairros › Palmas › 706 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 706 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 706 Sul é de R$ 7.750/m², apurada em 16 anúncios, 9,1% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O preço do m² no 706 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 706 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 7.596 | R$ 450.000 | +4,3% | 7º de 14 | 7,24% | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m² | R$ 8.439 | R$ 720.000 | +3,1% | 5º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 706 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 706 Sul
Nos anúncios de setembro/2026, o 706 Sul aparece com 16 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 605.000.
Em resumo
Para alugar no bairro 706 Sul, a mediana é de R$ 44,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.800/mês. Quem compra no bairro 706 Sul para alugar tem rendimento bruto de 6,81% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,7 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o 706 Sul
Como é o bairro 706 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o 706 Sul aparece com 16 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 605.000.
Quanto custa o m² no bairro 706 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.750/m², casas R$ 5.522/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 706 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 7.750/m², 9,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 706 Sul?
Mediana de R$ 44,0/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.800/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 706 Sul?
Rendimento bruto de 6,81% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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