A Corrida dos Bairros › Palmas › 208 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 208 Sul, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 208 Sul é de R$ 6.634/m², apurada em 12 anúncios, 21,9% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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O 208 Sul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 208 Sul caiu -1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.746 → R$ 6.634/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Palmas (24º → 27º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.324 | n=9 · baixa | 26º | – |
| outubro/2026 | R$ 6.746 | n=11 · média | 24º | – |
| novembro/2026 | R$ 6.634 | n=12 · média | 27º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 208 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 208 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 a 150 m²apê típico R$ 985.000 · cidade -11,9% · 8º de 10 na faixa · n=6 · baixa | R$ 7.817 | R$ 985.000 | -11,9% | 8º de 10 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 208 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 208 Sul
O bairro 208 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 108 Sul, 110 Norte, 110 Sul e 206 Sul. Nos anúncios de novembro/2026, o 208 Sul aparece com 12 apartamentos, 10 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 875.000. Num raio de 1 km do centro do 208 Sul moram cerca de 12.600 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.746/m², -1,7%.
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Perguntas frequentes sobre o 208 Sul
Onde fica o bairro 208 Sul, em Palmas?
O bairro 208 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 108 Sul, 110 Norte, 110 Sul e 206 Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 208 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 208 Sul aparece com 12 apartamentos, 10 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 126 m² e sai por R$ 875.000.
Quantas pessoas moram na região do 208 Sul, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 208 Sul moram cerca de 12.600 pessoas, em 4.900 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 4.200 habitantes por km². Predominam as casas (66% dos domicílios ocupados), com 34% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 208 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 6.634/m², casas R$ 6.716/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 208 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 6.634/m², 21,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
O m² no 208 Sul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 208 Sul caiu -1,7% em relação a outubro/2026 (R$ 6.746 → R$ 6.634/m²), e perdeu 3 posições no ranking de Palmas (24º → 27º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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