A Corrida dos Bairros › Palmas › 308 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 308 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 308 Sul é de R$ 6.782/m², apurada em 16 anúncios, 20,4% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O preço do m² no 308 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 308 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 6.566 | R$ 545.000 | -19,8% | 10º de 10 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m² | R$ 7.880 | R$ 1.450.000 | -22,5% | 3º de 4 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 308 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 308 Sul
Nos anúncios de setembro/2026, o 308 Sul aparece com 16 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 575.000.
Em resumo
Para alugar no bairro 308 Sul, a mediana é de R$ 46,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.900/mês. Quem compra no bairro 308 Sul para alugar tem rendimento bruto de 8,28% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 12,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o 308 Sul
Como é o bairro 308 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o 308 Sul aparece com 16 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 86 m² e sai por R$ 575.000.
Quanto custa o m² no bairro 308 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 6.782/m², casas R$ 4.828/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 308 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 6.782/m², 20,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 308 Sul?
Mediana de R$ 46,8/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.900/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 308 Sul?
Rendimento bruto de 8,28% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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