A Corrida dos Bairros › Palmas › 308 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 308 Sul, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 308 Sul é de R$ 7.292/m², apurada em 18 anúncios, 14,2% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O 308 Sul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 308 Sul subiu +4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.979 → R$ 7.292/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (22º → 23º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 6.782 | n=16 · média | 23º | R$ 46,8 |
| outubro/2026 | R$ 6.979 | n=18 · média | 22º | R$ 44,5 |
| novembro/2026 | R$ 7.292 | n=18 · média | 23º | R$ 46,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 308 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 308 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 550.000 · cidade -17,2% · 9º de 11 na faixa · n=7 · baixa | R$ 6.875 | R$ 550.000 | -17,2% | 9º de 11 | – | n=7 · baixa |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -35,7% · 4º de 4 na faixa · n=6 · baixa | R$ 6.887 | R$ 1.300.000 | -35,7% | 4º de 4 | – | n=6 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 308 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 308 Sul
Nos anúncios de novembro/2026, o 308 Sul aparece com 18 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 625.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 6.979/m², +4,5%. Para alugar no bairro 308 Sul, a mediana é de R$ 46,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.500/mês. Quem compra no bairro 308 Sul para alugar tem rendimento bruto de 7,70% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 13,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o 308 Sul
Como é o bairro 308 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 308 Sul aparece com 18 apartamentos, 8 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 84 m² e sai por R$ 625.000.
Quanto custa o m² no bairro 308 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 7.292/m², casas R$ 4.334/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 308 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 7.292/m², 14,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 308 Sul?
Mediana de R$ 46,8/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.500/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 308 Sul?
Rendimento bruto de 7,70% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no 308 Sul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 308 Sul subiu +4,5% em relação a outubro/2026 (R$ 6.979 → R$ 7.292/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (22º → 23º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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