Bairro 305 Sul, Palmas: valor do m² 2026 R$ 8.784

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Quanto custa o metro quadrado no bairro 305 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 305 Sul é de R$ 8.784/m², apurada em 5 anúncios, 3,1% acima da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).

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Casas

Venda: medianaR$ 5.957/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 4.412 – R$ 6.482

Venda: anúnciosn=21 · alta

vs. mediana da cidade+11,3%

Apartamentos

Venda: medianaR$ 8.784/m²

Venda: faixa P25 a P75R$ 8.611 – R$ 8.897

Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+3,1%

Aluguel: medianaR$ 45,7/m²

Aluguel: faixa P25 a P75R$ 35,2 – R$ 54,9

Aluguel: anúnciosn=6 · baixa

Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

Apartamento típico à venda72 m² por R$ 650.000

Faixa de preço (metade central)R$ 630.000 – R$ 650.000

Apartamento típico p/ alugar71 m² por R$ 3.250/mês

Rendimento bruto do aluguel6,24% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 305 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.

Onde fica e como é o bairro 305 Sul

Nos anúncios de setembro/2026, o 305 Sul aparece com 21 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 650.000.

Em resumo

São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no 305 Sul e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro 305 Sul, a mediana é de R$ 45,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.250/mês. Quem compra no bairro 305 Sul para alugar tem rendimento bruto de 6,24% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.

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Perguntas frequentes sobre o 305 Sul

Como é o bairro 305 Sul, em Palmas?

Quanto custa o m² no bairro 305 Sul, em Palmas?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.784/m², casas R$ 5.957/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O 305 Sul é mais caro que a média de Palmas?

Sim: apartamentos a R$ 8.784/m², 3,1% acima da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no 305 Sul?

Mediana de R$ 45,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.250/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no 305 Sul?

Rendimento bruto de 6,24% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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