A Corrida dos Bairros › Palmas › 305 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 305 Sul, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 305 Sul é de R$ 8.784/m², apurada em 7 anúncios, 3,4% acima da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
🗺️ Ver 305 Sul no mapa de Palmas
Casas
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O 305 Sul subiu ou caiu?
O 305 Sul tem poucos anúncios em uma das edições (n=5 em outubro/2026, n=7 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 8.784 | n=5 · baixa | 11º | R$ 45,7 |
| outubro/2026 | R$ 8.784 | n=5 · baixa | 10º | R$ 45,7 |
| novembro/2026 | R$ 8.784 | n=7 · baixa | 11º | R$ 40,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 305 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 305 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 650.000 · cidade +7,2% · 4º de 11 na faixa · n=5 · baixa | R$ 8.897 | R$ 650.000 | +7,2% | 4º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no 305 Sul? ⚖️ Comparar o 305 Sul com Palmas🔔 Quer saber quando o preço do 305 Sul mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do 305 Sul🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 305 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 305 Sul
Nos anúncios de novembro/2026, o 305 Sul aparece com 20 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 650.000. O estoque de casas à venda no 305 Sul encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no 305 Sul e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 8.784/m², +0,0%. Para alugar no bairro 305 Sul, a mediana é de R$ 40,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.850/mês. Quem compra no bairro 305 Sul para alugar tem rendimento bruto de 5,46% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 18,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Palmas.
Perguntas frequentes sobre o 305 Sul
Como é o bairro 305 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 305 Sul aparece com 20 casas, 7 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 72 m² e sai por R$ 650.000.
Os imóveis do bairro 305 Sul vendem rápido?
O estoque de casas à venda no 305 Sul encolheu 4,3% em relação à rodada anterior (23 para 22 anúncios, contando só as 55 fontes presentes nos dois meses), e 83% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quanto custa o m² no bairro 305 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.784/m², casas R$ 5.150/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 305 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Sim: apartamentos a R$ 8.784/m², 3,4% acima da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 305 Sul?
Mediana de R$ 40,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.850/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 305 Sul?
Rendimento bruto de 5,46% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: 407 Sul · 110 Norte · 603 Sul · 204 Sul.
⚖️ Comparar o 305 Sul com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no 305 Sul? · Ranking completo do preço do m² em Palmas
📢 Corretor ou corretora em Palmas? Este relatório do 305 Sul pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 12 vagas de parceiro em Palmas, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Palmas
1003 Sul · 1004 Sul · 1006 Sul · 1007 Sul · 103 Norte · 104 Norte · 104 Sul · 105 Norte · 106 Norte · 106 Sul · 107 Norte · 108 Norte · 108 Sul · 109 Sul · 110 Norte · 110 Sul · 1103 Sul · 1104 Sul · 1105 Sul · 1106 Sul · 1203 Sul · 1204 Sul · 1205 Sul · 1304 Sul · 1305 Sul · 1306 Sul · 1404 Sul · 1406 Sul · 141B · 1503 Sul · 1504 Sul · 1505 Sul · 1506 Sul · 1508 Sul · 1601 Sul · 1603 Sul · 1605 Sul · 201 Sul · 202 Sul · 203 Norte · 203 Sul · 204 Sul · 205 Norte · 205 Sul · 206 Sul · 207 Sul · 208 Norte · 208 Sul · 209 Sul · 210 Norte · 303 Sul · 304 Norte · 305 Sul · 306 Sul · 307 Sul · 308 Sul · 309 Sul · 402 Norte · 402 Sul · 403 Sul · 404 Norte · 404 Sul · 405 Norte · 405 Sul · 406 Norte · 407 Sul · 409 Sul · 504 Norte · 504 Sul · 505 Sul · 507 Sul · 508 Norte · 509 Sul · 512 Sul · 603 Sul · 604 Norte · 604 Sul · 605 Sul · 606 Norte · 606 Sul · 607 Sul · 704 Norte · 704 Sul · 706 Sul · 804 Norte · 804 Sul · 806 Sul · 812 Sul · 902 Sul · 903 Sul · 904 Sul · 906 Sul · 912 Sul · Alphaville · Alphaville 1 · Alphaville 2 · Bertavile · Bertaville · Buritirana · Caribe Residence e Resort · Centro (Taquaralto) · Graciosa - Orla 14 · Jardim Aureny III · Jardim Aureny IV · Jardim Paulista (Taquaralto) · Jardim Santa Bárbara · Loteamento Caribe · Loteamento Lago Sul (Taquaralto) · Loteamento Residencial Polinésia · Luzimangues · Morada do Sol · Residencial Mirante do Lago · Setor Santa Fé 2 (Taquaralto)
← Ranking completo do preço do m² em Palmas · 🏠 Os corredores de Palmas: o avatar de cada bairro