A Corrida dos Bairros › Palmas › 504 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 504 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 504 Sul é de R$ 7.727/m², apurada em 5 anúncios, 9,3% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 504 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 504 Sul
O bairro 504 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 404 Norte, 402 Norte, 604 Sul e 606 Sul. Nos anúncios de setembro/2026, o 504 Sul aparece com 10 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 850.000. Num raio de 1 km do centro do 504 Sul moram cerca de 5.200 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no 504 Sul e vê outro preço, conte para a redação.
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Perguntas frequentes sobre o 504 Sul
Onde fica o bairro 504 Sul, em Palmas?
O bairro 504 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 404 Norte, 402 Norte, 604 Sul e 606 Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 504 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o 504 Sul aparece com 10 casas, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 850.000.
Quantas pessoas moram na região do 504 Sul, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 504 Sul moram cerca de 5.200 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 504 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 7.727/m², casas R$ 4.318/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 504 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 7.727/m², 9,3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
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