A Corrida dos Bairros › Palmas › 404 Norte
Quanto custa o metro quadrado no bairro 404 Norte, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 404 Norte é de R$ 4.792/m², apurada em 9 anúncios, 43,6% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Casas
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O 404 Norte subiu ou caiu?
O 404 Norte tem poucos anúncios em uma das edições (n=8 em outubro/2026, n=9 em novembro/2026), então não publicamos a variação: com menos de 10 anúncios o número oscila por causa da amostra, não do mercado.
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| outubro/2026 | R$ 5.486 | n=8 · baixa | 32º | – |
| novembro/2026 | R$ 4.792 | n=9 · baixa | 37º | – |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 404 Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 404 Norte
O bairro 404 Norte fica em Palmas, e faz vizinhança com 504 Sul, 402 Norte, 604 Sul e 606 Sul. Nos anúncios de novembro/2026, o 404 Norte aparece com 9 apartamentos, 8 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 350.000. Num raio de 1 km do centro do 404 Norte moram cerca de 5.200 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no 404 Norte e vê outro preço, conte para a redação. Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 5.486/m², -12,7%.
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Perguntas frequentes sobre o 404 Norte
Onde fica o bairro 404 Norte, em Palmas?
O bairro 404 Norte fica em Palmas, e faz vizinhança com 504 Sul, 402 Norte, 604 Sul e 606 Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 404 Norte, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 404 Norte aparece com 9 apartamentos, 8 casas à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 60 m² e sai por R$ 350.000.
Quantas pessoas moram na região do 404 Norte, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 404 Norte moram cerca de 5.200 pessoas, em 2.000 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 2.000 habitantes por km². Predominam as casas (64% dos domicílios ocupados), com 35% de apartamentos. Moram em média 2,6 pessoas por domicílio; 17% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 404 Norte, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 4.792/m², casas R$ 5.072/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 404 Norte é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 4.792/m², 43,6% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
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