A Corrida dos Bairros › Palmas › 107 Norte
Quanto custa o metro quadrado no bairro 107 Norte, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 107 Norte é de R$ 10.135/m², apurada em 13 anúncios, 19,3% acima da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O 107 Norte subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 107 Norte caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 10.436 → R$ 10.135/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (6º → 7º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.436 | n=12 · média | 6º | – |
| outubro/2026 | R$ 10.436 | n=12 · média | 6º | R$ 50,1 |
| novembro/2026 | R$ 10.135 | n=13 · média | 7º | R$ 49,2 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 107 Norte, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 107 Norte com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 a 100 m²apê típico R$ 800.000 · cidade +1,8% · 5º de 11 na faixa · n=7 · baixa | R$ 8.450 | R$ 800.000 | +1,8% | 5º de 11 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 107 Norte enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 107 Norte
O bairro 107 Norte fica em Palmas, e faz vizinhança com 406 Norte, 405 Norte, 604 Norte e 504 Norte. Nos anúncios de novembro/2026, o 107 Norte aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 845.000. Num raio de 1 km do centro do 107 Norte moram cerca de 6.900 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 10.436/m², -2,9%. Para alugar no bairro 107 Norte, a mediana é de R$ 49,2/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro 107 Norte para alugar tem rendimento bruto de 5,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Palmas.
Perguntas frequentes sobre o 107 Norte
Onde fica o bairro 107 Norte, em Palmas?
O bairro 107 Norte fica em Palmas, e faz vizinhança com 406 Norte, 405 Norte, 604 Norte e 504 Norte. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 107 Norte, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 107 Norte aparece com 13 apartamentos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 99 m² e sai por R$ 845.000.
Quantas pessoas moram na região do 107 Norte, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 107 Norte moram cerca de 6.900 pessoas, em 2.300 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.900 habitantes por km². É uma vizinhança de casas: só 7% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 3,0 pessoas por domicílio, e há muitas famílias com filhos: 25% dos moradores têm até 14 anos, e 7% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 107 Norte, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 10.135/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 107 Norte é mais caro que a média de Palmas?
Sim: apartamentos a R$ 10.135/m², 19,3% acima da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 107 Norte?
Mediana de R$ 49,2/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 107 Norte?
Rendimento bruto de 5,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no 107 Norte subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 107 Norte caiu -2,9% em relação a outubro/2026 (R$ 10.436 → R$ 10.135/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (6º → 7º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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