A Corrida dos Bairros › Palmas › 603 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 603 Sul, em Palmas? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 603 Sul é de R$ 8.667/m², apurada em 12 anúncios, 1,7% acima da mediana de Palmas (R$ 8.523/m²).
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O preço do m² no 603 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 603 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m² | R$ 9.516 | R$ 590.000 | +30,6% | 3º de 14 | – | n=5 · baixa |
| 100 a 150 m² | R$ 8.120 | R$ 950.000 | -9,5% | 4º de 8 | – | n=7 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 603 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 603 Sul
O bairro 603 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 605 Sul, 505 Sul, 402 Norte e 607 Sul. Nos anúncios de setembro/2026, o 603 Sul aparece com 31 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 810.000. Num raio de 1 km do centro do 603 Sul moram cerca de 3.600 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.400 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por setor censitário, somados num raio de 1 km do ponto central do bairro (OpenStreetMap). É retrato da vizinhança, não população oficial do bairro.
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Perguntas frequentes sobre o 603 Sul
Onde fica o bairro 603 Sul, em Palmas?
O bairro 603 Sul fica em Palmas, e faz vizinhança com 605 Sul, 505 Sul, 402 Norte e 607 Sul. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro 603 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de setembro/2026, o 603 Sul aparece com 31 casas, 12 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 810.000.
Quantas pessoas moram na região do 603 Sul, em Palmas?
Num raio de 1 km do centro do 603 Sul moram cerca de 3.600 pessoas, em 1.200 domicílios ocupados, pela soma dos setores censitários do Censo 2022 do IBGE (o IBGE não publica recorte de bairro para Palmas no Censo 2022). A densidade desse entorno é de 1.400 habitantes por km². Predominam as casas (80% dos domicílios ocupados), com 20% de apartamentos. Moram em média 2,9 pessoas por domicílio; 19% dos moradores têm até 14 anos e 10% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por setor censitário.
Quanto custa o m² no bairro 603 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 8.667/m², casas R$ 4.481/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 603 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Sim: apartamentos a R$ 8.667/m², 1,7% acima da mediana da cidade (R$ 8.523/m²), em setembro/2026.
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