A Corrida dos Bairros › Palmas › 306 Sul
Quanto custa o metro quadrado no bairro 306 Sul, em Palmas? Em novembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro 306 Sul é de R$ 8.016/m², apurada em 18 anúncios, 5,7% abaixo da mediana de Palmas (R$ 8.498/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Apartamentos
O 306 Sul subiu ou caiu?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 306 Sul subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.987 → R$ 8.016/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (16º → 17º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 7.987 | n=15 · média | 17º | R$ 49,7 |
| outubro/2026 | R$ 7.987 | n=17 · média | 16º | R$ 41,9 |
| novembro/2026 | R$ 8.016 | n=18 · média | 17º | R$ 41,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no 306 Sul, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o 306 Sul com o resto de Palmas dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 490.000 · cidade +10,2% · 6º de 13 na faixa · rende 5,77% · n=7 · baixa | R$ 7.987 | R$ 490.000 | +10,2% | 6º de 13 | 5,77% | n=7 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 630.000 · cidade -10,7% · 8º de 11 na faixa · n=5 · baixa | R$ 7.412 | R$ 630.000 | -10,7% | 8º de 11 | – | n=5 · baixa |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no 306 Sul enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro 306 Sul
Nos anúncios de novembro/2026, o 306 Sul aparece com 18 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 625.000.
Em resumo
Edição anterior (outubro/2026, 01/10): R$ 7.987/m², +0,4%. Para alugar no bairro 306 Sul, a mediana é de R$ 41,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.750/mês. Quem compra no bairro 306 Sul para alugar tem rendimento bruto de 6,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 16,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o 306 Sul
Como é o bairro 306 Sul, em Palmas?
Nos anúncios de novembro/2026, o 306 Sul aparece com 18 apartamentos, 7 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 77 m² e sai por R$ 625.000.
Quanto custa o m² no bairro 306 Sul, em Palmas?
Mediana dos anúncios em novembro/2026: apartamentos R$ 8.016/m², casas R$ 4.817/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O 306 Sul é mais caro que a média de Palmas?
Não: apartamentos a R$ 8.016/m², 5,7% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.498/m²), em novembro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no 306 Sul?
Mediana de R$ 41,0/m² por mês em novembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.750/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no 306 Sul?
Rendimento bruto de 6,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no 306 Sul subiu ou caiu em novembro/2026?
Em novembro/2026, o m² de apartamento à venda no 306 Sul subiu +0,4% em relação a outubro/2026 (R$ 7.987 → R$ 8.016/m²), e perdeu 1 posição no ranking de Palmas (16º → 17º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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