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Pântano do Sul: casinha da Corrida dos Bairros, 10º lugar10

Preço do m² em Pântano do Sul, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Pântano do Sul

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 14.297/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 11.575 – R$ 15.755
Venda: anúnciosn=34 · alta
vs. mediana da cidade+18,3%
Aluguel: medianaR$ 69,7/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 54,3 – R$ 97,2
Aluguel: anúnciosn=14 · média
Apartamento típico à venda81 m² por R$ 1.055.000
Faixa de preço (metade central)R$ 820.000 – R$ 1.600.000
Apartamento típico p/ alugar50 m² por R$ 3.950/mês
Rendimento bruto do aluguel5,85% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.555/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.865 – R$ 10.511
Venda: anúnciosn=63 · alta
vs. mediana da cidade+7,8%
Aluguel: medianaR$ 42,9/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 35,8 – R$ 51,3
Aluguel: anúnciosn=7 · baixa
Rendimento bruto do aluguel6,02% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.202/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.868 – R$ 3.229
Venda: anúnciosn=51 · alta
vs. mediana da cidade+10,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Pântano do Sul? ⚖️ Comparar o Pântano do Sul com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Pântano do Sul, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pântano do Sul é de R$ 14.297/m², apurada em 34 anúncios, 18,3% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Pântano do Sul, a mediana é de R$ 69,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.950/mês. Quem compra no bairro Pântano do Sul para alugar tem rendimento bruto de 5,85% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Pântano do Sul

Quanto custa o m² no bairro Pântano do Sul, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 14.297/m², casas R$ 8.555/m², terrenos R$ 2.202/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Pântano do Sul é mais caro que a média de Florianópolis?

Sim: apartamentos a R$ 14.297/m², 18,3% acima da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Pântano do Sul?

Mediana de R$ 69,7/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.950/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Pântano do Sul?

Rendimento bruto de 5,85% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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