A Corrida dos Bairros Floripa
Centro: casinha da Corrida dos Bairros, 17º lugar, detalhe: centro17

Preço do m² em Centro, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Centro

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 12.339/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 9.145 – R$ 17.241
Venda: anúnciosn=684 · alta
vs. mediana da cidade+2,1%
Aluguel: medianaR$ 59,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 43,5 – R$ 84,5
Aluguel: anúnciosn=394 · alta
Apartamento típico à venda114 m² por R$ 1.445.000
Faixa de preço (metade central)R$ 850.000 – R$ 2.300.000
Apartamento típico p/ alugar74 m² por R$ 4.400/mês
Rendimento bruto do aluguel5,79% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.458/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.151 – R$ 10.593
Venda: anúnciosn=122 · alta
vs. mediana da cidade-6,0%
Aluguel: medianaR$ 39,6/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 31,3 – R$ 47,5
Aluguel: anúnciosn=20 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,37% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 5.084/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.556 – R$ 7.995
Venda: anúnciosn=30 · alta
vs. mediana da cidade+154,2%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 7.367/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.632 – R$ 10.664
Venda: anúnciosn=206 · alta
vs. mediana da cidade-17,7%
Aluguel: medianaR$ 42,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 28,8 – R$ 75,0
Aluguel: anúnciosn=125 · alta
Rendimento bruto do aluguel6,91% ao ano
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Centro? ⚖️ Comparar o Centro com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Centro, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Centro é de R$ 12.339/m², apurada em 684 anúncios, 2,1% acima da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Centro, a mediana é de R$ 59,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.400/mês. Quem compra no bairro Centro para alugar tem rendimento bruto de 5,79% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Centro

Quanto custa o m² no bairro Centro, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 12.339/m², casas R$ 7.458/m², terrenos R$ 5.084/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Centro é mais caro que a média de Florianópolis?

Sim: apartamentos a R$ 12.339/m², 2,1% acima da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Centro?

Mediana de R$ 59,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.400/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Centro?

Rendimento bruto de 5,79% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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