Valor do m² no Itacorubi, Florianópolis 2026: R$ 11.127/m²

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 11.127/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 8.888 – R$ 13.830

Venda: anúnciosn=250 · alta

vs. mediana da cidade-7,9%

Aluguel: medianaR$ 54,1/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 45,1 – R$ 62,5

Aluguel: anúnciosn=148 · alta

Apartamento típico à venda100 m² por R$ 1.080.000

Faixa de preço (metade central)R$ 830.000 – R$ 1.500.000

Apartamento típico p/ alugar76 m² por R$ 4.150/mês

Rendimento bruto do aluguel5,83% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 8.392/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 5.855 – R$ 10.815

Venda: anúnciosn=64 · alta

vs. mediana da cidade+5,7%

Aluguel: medianaR$ 31,2/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 24,4 – R$ 44,8

Aluguel: anúnciosn=12 · média

Rendimento bruto do aluguel4,46% ao ano

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.384/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 2.115 – R$ 2.919

Venda: anúnciosn=70 · alta

vs. mediana da cidade+19,2%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 8.879/m²

Venda: faixa P25–P75R$ 6.941 – R$ 10.487

Venda: anúnciosn=20 · alta

vs. mediana da cidade-0,8%

Aluguel: medianaR$ 52,7/m²

Aluguel: faixa P25–P75R$ 51,7 – R$ 61,2

Aluguel: anúnciosn=11 · média

Rendimento bruto do aluguel7,12% ao ano

📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

🏠 Quanto vale meu imóvel no Itacorubi? ⚖️ Comparar o Itacorubi com Florianópolis

Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Itacorubi, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itacorubi é de R$ 11.127/m², apurada em 250 anúncios, 7,9% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Itacorubi, a mediana é de R$ 54,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.150/mês. Quem compra no bairro Itacorubi para alugar tem rendimento bruto de 5,83% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 17,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Itacorubi

Quanto custa o m² no bairro Itacorubi, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.127/m², casas R$ 8.392/m², terrenos R$ 2.384/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Itacorubi é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 11.127/m², 7,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Itacorubi?

Mediana de R$ 54,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.150/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Itacorubi?

Rendimento bruto de 5,83% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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