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Quanto custa o metro quadrado no bairro Itacorubi, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Itacorubi é de R$ 10.257/m², apurada em 721 anúncios, 15,1% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Itacorubi subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Itacorubi caiu -7,8% em relação a setembro/2026 (R$ 11.127 → R$ 10.257/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (23º → 36º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 11.127 | n=250 · alta | 23º | R$ 54,1 |
| outubro/2026 | R$ 10.257 | n=721 · alta | 36º | R$ 55,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Itacorubi, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Itacorubi com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 530.000 · cidade -1,3% · 20º de 38 na faixa · rende 5,05% · n=48 · alta | R$ 14.771 | R$ 530.000 | -1,3% | 20º de 38 | 5,05% | n=48 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 720.000 · cidade -0,5% · 20º de 41 na faixa · rende 5,75% · n=80 · alta | R$ 11.705 | R$ 720.000 | -0,5% | 20º de 41 | 5,75% | n=80 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 930.000 · cidade -13,0% · 27º de 38 na faixa · rende 6,70% · n=155 · alta | R$ 10.375 | R$ 930.000 | -13,0% | 27º de 38 | 6,70% | n=155 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.195.000 · cidade -15,8% · 28º de 38 na faixa · rende 5,18% · n=244 · alta | R$ 9.869 | R$ 1.195.000 | -15,8% | 28º de 38 | 5,18% | n=244 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.810.000 · cidade -18,1% · 23º de 38 na faixa · rende 5,55% · n=194 · alta | R$ 9.210 | R$ 1.810.000 | -18,1% | 23º de 38 | 5,55% | n=194 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Itacorubi enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Itacorubi
O bairro Itacorubi fica a cerca de 4,8 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Trindade, Córrego Grande e João Paulo. Nos anúncios de outubro/2026, o Itacorubi aparece com 721 apartamentos, 138 terrenos, 121 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 1.100.000. O estoque de apartamentos à venda no Itacorubi encolheu 18,3% em relação à rodada anterior (252 para 206 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itacorubi tem 23.593 moradores, o 4º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 5,89 km²: são 4.004 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 11.127/m², -7,8%. Para alugar no bairro Itacorubi, a mediana é de R$ 55,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.300/mês. Quem compra no bairro Itacorubi para alugar tem rendimento bruto de 6,53% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,3 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Itacorubi
Onde fica o bairro Itacorubi, em Florianópolis?
O bairro Itacorubi fica a cerca de 4,8 km do centro de Florianópolis, no lado leste da cidade, e faz vizinhança com Santa Mônica, Trindade, Córrego Grande e João Paulo. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Itacorubi, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Itacorubi aparece com 721 apartamentos, 138 terrenos, 121 casas à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 114 m² e sai por R$ 1.100.000.
Os imóveis do bairro Itacorubi vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Itacorubi encolheu 18,3% em relação à rodada anterior (252 para 206 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 56% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Itacorubi, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Itacorubi tem 23.593 moradores, o 4º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 5,89 km²: são 4.004 habitantes por km². É um bairro vertical: 73% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,2 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 12% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Itacorubi, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 10.257/m², casas R$ 8.900/m², terrenos R$ 2.384/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Itacorubi é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 10.257/m², 15,1% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Itacorubi?
Mediana de R$ 55,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Itacorubi?
Rendimento bruto de 6,53% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Itacorubi subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Itacorubi caiu -7,8% em relação a setembro/2026 (R$ 11.127 → R$ 10.257/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (23º → 36º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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