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Quanto custa o metro quadrado no bairro Daniela, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Daniela é de R$ 8.586/m², apurada em 5 anúncios, 28,9% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=9). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Daniela enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Daniela
O bairro Daniela fica a cerca de 16,6 km do centro de Florianópolis, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jurerê, Sambaqui, Santo Antônio de Lisboa e Canasvieiras. Nos anúncios de outubro/2026, o Daniela aparece com 50 casas, 12 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 198 m² e sai por R$ 1.700.000. O estoque de casas à venda no Daniela cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (32 para 34 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Daniela tem 1.088 moradores, o 70º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,26 km²: são 865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
São poucos anúncios para fechar uma conta firme: leia esse número como indicativo, use a faixa em vez da casa decimal. Se você mora ou trabalha no Daniela e vê outro preço, conte para a redação. Para alugar no bairro Daniela, a mediana é de R$ 16,7/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 600/mês. Quem compra no bairro Daniela para alugar tem rendimento bruto de 2,33% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 42,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Daniela
Onde fica o bairro Daniela, em Florianópolis?
O bairro Daniela fica a cerca de 16,6 km do centro de Florianópolis, no lado norte da cidade, e faz vizinhança com Jurerê, Sambaqui, Santo Antônio de Lisboa e Canasvieiras. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Daniela, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Daniela aparece com 50 casas, 12 terrenos, 5 apartamentos à venda: é um bairro predominantemente de casas. O apartamento típico anunciado no bairro tem 198 m² e sai por R$ 1.700.000.
Os imóveis do bairro Daniela vendem rápido?
O estoque de casas à venda no Daniela cresceu 6,2% em relação à rodada anterior (32 para 34 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 84% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Daniela, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Daniela tem 1.088 moradores, o 70º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,26 km²: são 865 habitantes por km². É um bairro de casas: só 5% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,4 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 11% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Daniela, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 8.586/m², casas R$ 9.452/m², terrenos R$ 2.611/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Daniela é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 8.586/m², 28,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Daniela?
Mediana de R$ 16,7/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 600/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Daniela?
Rendimento bruto de 2,33% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
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