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Vargem Grande: casinha da Corrida dos Bairros, 39º lugar39

Preço do m² em Vargem Grande, Florianópolis

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.643/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.697 – R$ 10.894
Venda: anúnciosn=14 · média
vs. mediana da cidade-20,2%
Aluguel: medianaR$ 38,1/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 33,5 – R$ 42,4
Aluguel: anúnciosn=6 · baixa
Apartamento típico à venda56 m² por R$ 550.000
Faixa de preço (metade central)R$ 510.000 – R$ 575.000
Apartamento típico p/ alugar62 m² por R$ 2.350/mês
Rendimento bruto do aluguel4,74% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 6.944/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.069 – R$ 8.767
Venda: anúnciosn=51 · alta
vs. mediana da cidade-12,5%

Terrenos

Venda: medianaR$ 996/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 726 – R$ 1.270
Venda: anúnciosn=28 · alta
vs. mediana da cidade-50,2%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Vargem Grande, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Vargem Grande é de R$ 9.643/m², apurada em 14 anúncios, 20,2% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Vargem Grande, a mediana é de R$ 38,1/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.350/mês. Quem compra no bairro Vargem Grande para alugar tem rendimento bruto de 4,74% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 21,1 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Vargem Grande

Quanto custa o m² no bairro Vargem Grande, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.643/m², casas R$ 6.944/m², terrenos R$ 996/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Vargem Grande é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 9.643/m², 20,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Vargem Grande?

Mediana de R$ 38,1/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.350/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Vargem Grande?

Rendimento bruto de 4,74% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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