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Quanto custa o metro quadrado no bairro Pantanal, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Pantanal é de R$ 11.726/m², apurada em 96 anúncios, 3,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Pantanal subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pantanal subiu +15,5% em relação a setembro/2026 (R$ 10.151 → R$ 11.726/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Florianópolis (32º → 25º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.151 | n=52 · alta | 32º | R$ 51,1 |
| outubro/2026 | R$ 11.726 | n=96 · alta | 25º | R$ 51,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Pantanal, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Pantanal com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 530.000 · cidade +4,3% · 15º de 38 na faixa · rende 5,74% · n=26 · alta | R$ 15.597 | R$ 530.000 | +4,3% | 15º de 38 | 5,74% | n=26 · alta |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 700.000 · cidade -2,3% · 23º de 41 na faixa · rende 5,46% · n=21 · alta | R$ 11.500 | R$ 700.000 | -2,3% | 23º de 41 | 5,46% | n=21 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 875.000 · cidade -1,2% · 19º de 38 na faixa · rende 4,26% · n=21 · alta | R$ 11.785 | R$ 875.000 | -1,2% | 19º de 38 | 4,26% | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.150.000 · cidade -23,6% · 32º de 38 na faixa · rende 4,86% · n=11 · média | R$ 8.962 | R$ 1.150.000 | -23,6% | 32º de 38 | 4,86% | n=11 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.300.000 · cidade -44,5% · 34º de 38 na faixa · n=17 · média | R$ 6.250 | R$ 1.300.000 | -44,5% | 34º de 38 | – | n=17 · média |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Pantanal enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Pantanal
O bairro Pantanal fica a cerca de 3,1 km do centro de Florianópolis, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Carvoeira, Saco dos Limões, Córrego Grande e Trindade. Nos anúncios de outubro/2026, o Pantanal aparece com 96 apartamentos, 51 casas, 34 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 785.000. O estoque de apartamentos à venda no Pantanal encolheu 5,7% em relação à rodada anterior (53 para 50 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pantanal tem 7.599 moradores, o 20º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,27 km²: são 5.968 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 10.151/m², +15,5%. Para alugar no bairro Pantanal, a mediana é de R$ 51,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.300/mês. Quem compra no bairro Pantanal para alugar tem rendimento bruto de 5,25% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,0 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Pantanal
Onde fica o bairro Pantanal, em Florianópolis?
O bairro Pantanal fica a cerca de 3,1 km do centro de Florianópolis, no lado sudeste da cidade, e faz vizinhança com Carvoeira, Saco dos Limões, Córrego Grande e Trindade. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Pantanal, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Pantanal aparece com 96 apartamentos, 51 casas, 34 terrenos à venda. O apartamento típico anunciado no bairro tem 71 m² e sai por R$ 785.000.
Os imóveis do bairro Pantanal vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Pantanal encolheu 5,7% em relação à rodada anterior (53 para 50 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 70% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Pantanal, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Pantanal tem 7.599 moradores, o 20º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,27 km²: são 5.968 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 57% dos domicílios ocupados são apartamentos e 42% são casas. Moram em média 2,1 pessoas por domicílio; 11% dos moradores têm até 14 anos e 13% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Pantanal, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.726/m², casas R$ 6.985/m², terrenos R$ 1.782/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Pantanal é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.726/m², 3,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Pantanal?
Mediana de R$ 51,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.300/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Pantanal?
Rendimento bruto de 5,25% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Pantanal subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Pantanal subiu +15,5% em relação a setembro/2026 (R$ 10.151 → R$ 11.726/m²), e ganhou 7 posições no ranking de Florianópolis (32º → 25º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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