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Coqueiros: casinha da Corrida dos Bairros, 23º lugar23

Preço do m² em Coqueiros, Florianópolis

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 11.391/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.000 – R$ 14.478
Venda: anúnciosn=206 · alta
vs. mediana da cidade-5,8%
Aluguel: medianaR$ 48,4/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 38,2 – R$ 65,2
Aluguel: anúnciosn=50 · alta
Apartamento típico à venda101 m² por R$ 990.000
Faixa de preço (metade central)R$ 760.000 – R$ 1.555.000
Apartamento típico p/ alugar76 m² por R$ 3.350/mês
Rendimento bruto do aluguel5,10% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.200/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.174 – R$ 8.833
Venda: anúnciosn=41 · alta
vs. mediana da cidade-9,3%

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.222/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.308 – R$ 3.436
Venda: anúnciosn=15 · média
vs. mediana da cidade+11,1%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Coqueiros, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Coqueiros é de R$ 11.391/m², apurada em 206 anúncios, 5,8% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Coqueiros, a mediana é de R$ 48,4/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.350/mês. Quem compra no bairro Coqueiros para alugar tem rendimento bruto de 5,10% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Coqueiros

Quanto custa o m² no bairro Coqueiros, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 11.391/m², casas R$ 7.200/m², terrenos R$ 2.222/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Coqueiros é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 11.391/m², 5,8% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Coqueiros?

Mediana de R$ 48,4/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.350/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Coqueiros?

Rendimento bruto de 5,10% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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