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Quanto custa o metro quadrado no bairro Abraão, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Abraão é de R$ 10.278/m², apurada em 149 anúncios, 14,9% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
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Poucos anúncios de venda neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Abraão subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Abraão caiu -4,4% em relação a setembro/2026 (R$ 10.750 → R$ 10.278/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Florianópolis (26º → 35º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 10.750 | n=85 · alta | 26º | R$ 42,9 |
| outubro/2026 | R$ 10.278 | n=149 · alta | 35º | R$ 44,0 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Abraão, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Abraão com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 a 70 m²apê típico R$ 680.000 · cidade -5,1% · 24º de 41 na faixa · rende 4,69% · n=26 · alta | R$ 11.161 | R$ 680.000 | -5,1% | 24º de 41 | 4,69% | n=26 · alta |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 915.000 · cidade -6,7% · 24º de 38 na faixa · rende 5,11% · n=51 · alta | R$ 11.127 | R$ 915.000 | -6,7% | 24º de 38 | 5,11% | n=51 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.080.000 · cidade -19,8% · 30º de 38 na faixa · n=28 · alta | R$ 9.405 | R$ 1.080.000 | -19,8% | 30º de 38 | – | n=28 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.800.000 · cidade -18,1% · 22º de 38 na faixa · rende 3,96% · n=43 · alta | R$ 9.213 | R$ 1.800.000 | -18,1% | 22º de 38 | 3,96% | n=43 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Abraão enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Abraão
O bairro Abraão fica a cerca de 4,4 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Bom Abrigo, Itaguaçu, Capoeiras e Coqueiros. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (1,8 km em linha reta), Kobrasol, em São José (2,3 km em linha reta) e Praia Comprida, em São José (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Abraão aparece com 149 apartamentos, 32 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.050.000. O estoque de apartamentos à venda no Abraão ficou estável em relação à rodada anterior (86 para 85 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abraão tem 7.717 moradores, o 19º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,89 km²: são 8.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 10.750/m², -4,4%. Para alugar no bairro Abraão, a mediana é de R$ 44,0/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.400/mês. Quem compra no bairro Abraão para alugar tem rendimento bruto de 5,14% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,5 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Abraão
Onde fica o bairro Abraão, em Florianópolis?
O bairro Abraão fica a cerca de 4,4 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Bom Abrigo, Itaguaçu, Capoeiras e Coqueiros. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (1,8 km em linha reta), Kobrasol, em São José (2,3 km em linha reta) e Praia Comprida, em São José (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Abraão, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Abraão aparece com 149 apartamentos, 32 casas, 8 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 98 m² e sai por R$ 1.050.000.
Os imóveis do bairro Abraão vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Abraão ficou estável em relação à rodada anterior (86 para 85 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 77% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Abraão, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Abraão tem 7.717 moradores, o 19º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,89 km²: são 8.714 habitantes por km². É um bairro vertical: 79% dos domicílios ocupados são apartamentos. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio; 15% dos moradores têm até 14 anos e 19% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Abraão, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 10.278/m², casas R$ 8.735/m², terrenos R$ 2.435/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Abraão é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 10.278/m², 14,9% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Abraão?
Mediana de R$ 44,0/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.400/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Abraão?
Rendimento bruto de 5,14% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Abraão subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Abraão caiu -4,4% em relação a setembro/2026 (R$ 10.750 → R$ 10.278/m²), e perdeu 9 posições no ranking de Florianópolis (26º → 35º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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