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Quanto custa o metro quadrado no bairro Bom Abrigo, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Bom Abrigo é de R$ 9.420/m², apurada em 83 anúncios, 22,0% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
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Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=8). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
Poucos anúncios de venda neste bairro (n=7). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
O Bom Abrigo subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Bom Abrigo caiu -3,2% em relação a setembro/2026 (R$ 9.729 → R$ 9.420/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Florianópolis (35º → 43º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 9.729 | n=48 · alta | 35º | R$ 61,0 |
| outubro/2026 | R$ 9.420 | n=83 · alta | 43º | R$ 52,8 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Bom Abrigo, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Bom Abrigo com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 590.000 · cidade -18,1% · 32º de 38 na faixa · n=5 · baixa | R$ 12.250 | R$ 590.000 | -18,1% | 32º de 38 | – | n=5 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 650.000 · cidade -7,7% · 26º de 41 na faixa · n=9 · baixa | R$ 10.862 | R$ 650.000 | -7,7% | 26º de 41 | – | n=9 · baixa |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 870.000 · cidade -19,6% · 30º de 38 na faixa · n=21 · alta | R$ 9.588 | R$ 870.000 | -19,6% | 30º de 38 | – | n=21 · alta |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 1.050.000 · cidade -24,5% · 33º de 38 na faixa · n=21 · alta | R$ 8.846 | R$ 1.050.000 | -24,5% | 33º de 38 | – | n=21 · alta |
| acima de 150 m²apê típico R$ 1.950.000 · cidade -21,9% · 25º de 38 na faixa · n=27 · alta | R$ 8.784 | R$ 1.950.000 | -21,9% | 25º de 38 | – | n=27 · alta |
O que fazer com esse número?
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A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Bom Abrigo enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Bom Abrigo
O bairro Bom Abrigo fica a cerca de 4,8 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Itaguaçu, Abraão, Coqueiros e Capoeiras. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (2,1 km em linha reta), Kobrasol, em São José (2,3 km em linha reta), Praia Comprida, em São José (3,0 km em linha reta) e Centro, em São José (3,1 km em linha reta). Nos anúncios de outubro/2026, o Bom Abrigo aparece com 83 apartamentos, 36 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 990.000. O estoque de apartamentos à venda no Bom Abrigo cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Abrigo tem 1.339 moradores, o 65º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,17 km²: são 7.663 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 9.729/m², -3,2%. Para alugar no bairro Bom Abrigo, a mediana é de R$ 52,8/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 4.100/mês. Quem compra no bairro Bom Abrigo para alugar tem rendimento bruto de 6,73% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 14,9 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
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Perguntas frequentes sobre o Bom Abrigo
Onde fica o bairro Bom Abrigo, em Florianópolis?
O bairro Bom Abrigo fica a cerca de 4,8 km do centro de Florianópolis, no lado oeste da cidade, e faz vizinhança com Itaguaçu, Abraão, Coqueiros e Capoeiras. Perto dele, em outra cidade, ficam Campinas, em São José (2,1 km em linha reta), Kobrasol, em São José (2,3 km em linha reta), Praia Comprida, em São José (3,0 km em linha reta) e Centro, em São José (3,1 km em linha reta). Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Bom Abrigo, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Bom Abrigo aparece com 83 apartamentos, 36 casas, 7 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 110 m² e sai por R$ 990.000.
Os imóveis do bairro Bom Abrigo vendem rápido?
O estoque de apartamentos à venda no Bom Abrigo cresceu 4,1% em relação à rodada anterior (49 para 51 anúncios, contando só as 66 fontes presentes nos dois meses), e 73% dos anúncios do mês passado continuam no ar. Medida própria: fatia dos anúncios do mês anterior que seguem publicados.
Quantos moradores tem o bairro Bom Abrigo, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Bom Abrigo tem 1.339 moradores, o 65º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 0,17 km²: são 7.663 habitantes por km². O bairro mistura prédio e casa: 69% dos domicílios ocupados são apartamentos e 31% são casas. Moram em média 2,3 pessoas por domicílio, e o perfil é mais velho: 29% dos moradores têm 60 anos ou mais, contra 10% com até 14. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Bom Abrigo, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 9.420/m², casas R$ 10.000/m², terrenos R$ 3.137/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Bom Abrigo é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 9.420/m², 22,0% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Bom Abrigo?
Mediana de R$ 52,8/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 4.100/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Bom Abrigo?
Rendimento bruto de 6,73% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Bom Abrigo subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Bom Abrigo caiu -3,2% em relação a setembro/2026 (R$ 9.729 → R$ 9.420/m²), e perdeu 8 posições no ranking de Florianópolis (35º → 43º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
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