A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Santinho
Quanto custa o metro quadrado no bairro Santinho, em Florianópolis? Em outubro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Santinho é de R$ 11.818/m², apurada em 75 anúncios, 2,2% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.083/m²).
🗺️ Ver Santinho no mapa de Florianópolis
Apartamentos
Poucos anúncios de aluguel neste bairro (n=6). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.
Casas
Terrenos
O Santinho subiu ou caiu?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santinho caiu -14,1% em relação a setembro/2026 (R$ 13.766 → R$ 11.818/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (11º → 24º).
| Edição | Venda R$/m² | Anúncios | Posição | Aluguel R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| setembro/2026 | R$ 13.766 | n=18 · média | 11º | R$ 53,6 |
| outubro/2026 | R$ 11.818 | n=75 · alta | 24º | R$ 51,3 |
Série do bairro desde a primeira edição, apartamento à venda. Cresce todo dia 01. A variação só é publicada com 10 ou mais anúncios nas duas edições.
O preço do m² no Santinho, por tamanho do apartamento
Um bairro pode parecer caro por m² só porque ali se vende unidade grande, e um bairro de apartamento compacto pode parecer barato pelo motivo inverso. Aqui a metragem fica fixa: cada linha compara o Santinho com o resto de Florianópolis dentro da mesma faixa de tamanho. A coluna "posição na faixa" é o lugar do bairro no ranking daquela faixa, não no ranking geral.
| Tamanho do apartamento | Por m² aqui | Apê típico da faixa | vs. cidade | Posição na faixa | Rende ao ano | Anúncios · confiança |
|---|---|---|---|---|---|---|
| até 50 m²apê típico R$ 445.000 · cidade -31,2% · 35º de 38 na faixa · n=6 · baixa | R$ 10.288 | R$ 445.000 | -31,2% | 35º de 38 | – | n=6 · baixa |
| 50 a 70 m²apê típico R$ 565.000 · cidade -25,8% · 35º de 41 na faixa · n=19 · média | R$ 8.730 | R$ 565.000 | -25,8% | 35º de 41 | – | n=19 · média |
| 70 a 100 m²apê típico R$ 750.000 · cidade -24,9% · 35º de 38 na faixa · n=14 · média | R$ 8.953 | R$ 750.000 | -24,9% | 35º de 38 | – | n=14 · média |
| 100 a 150 m²apê típico R$ 2.385.000 · cidade +42,7% · 5º de 38 na faixa · n=10 · média | R$ 16.723 | R$ 2.385.000 | +42,7% | 5º de 38 | – | n=10 · média |
| acima de 150 m²apê típico R$ 3.850.000 · cidade +25,2% · 7º de 38 na faixa · n=26 · alta | R$ 14.088 | R$ 3.850.000 | +25,2% | 7º de 38 | – | n=26 · alta |
O que fazer com esse número?
🏠 Quanto vale meu imóvel no Santinho? ⚖️ Comparar o Santinho com Florianópolis🔔 Quer saber quando o preço do Santinho mudar?
Todo dia 1 a gente refaz a conta. Peça o alerta e receba no WhatsApp o novo número do bairro, com a variação em relação ao mês anterior. Sem grupo, sem propaganda.
🔔 Quero o alerta do Santinho🧐 Esse preço parece errado? Conte o que você vê
A mediana vem de anúncios públicos e pode ficar defasada em bairros com poucos anúncios. Quem mora ou trabalha no Santinho enxerga antes. O relato vai para a redação e entra na conferência da próxima edição.
Onde fica e como é o bairro Santinho
O bairro Santinho fica a cerca de 23,2 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ingleses, Rio Vermelho, Vargem do Bom Jesus e Cachoeira do Bom Jesus. Nos anúncios de outubro/2026, o Santinho aparece com 75 apartamentos, 25 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.105.000. Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santinho tem 4.993 moradores, o 36º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,49 km²: são 3.349 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais.
População e domicílios: IBGE, Censo 2022, agregados por bairro.
Em resumo
Edição anterior (setembro/2026, 08/09): R$ 13.766/m², -14,1%. Para alugar no bairro Santinho, a mediana é de R$ 51,3/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 3.450/mês. Quem compra no bairro Santinho para alugar tem rendimento bruto de 5,21% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 19,2 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha, bairro a bairro.
Ferramentas do site
Mesmos dados, outras perguntas. Os links abrem já em Florianópolis.
Perguntas frequentes sobre o Santinho
Onde fica o bairro Santinho, em Florianópolis?
O bairro Santinho fica a cerca de 23,2 km do centro de Florianópolis, no lado nordeste da cidade, e faz vizinhança com Ingleses, Rio Vermelho, Vargem do Bom Jesus e Cachoeira do Bom Jesus. Coordenadas do OpenStreetMap (ODbL).
Como é o bairro Santinho, em Florianópolis?
Nos anúncios de outubro/2026, o Santinho aparece com 75 apartamentos, 25 casas, 11 terrenos à venda: é um bairro predominantemente de apartamentos. O apartamento típico anunciado no bairro tem 100 m² e sai por R$ 1.105.000.
Quantos moradores tem o bairro Santinho, em Florianópolis?
Pelo Censo 2022 do IBGE, o Santinho tem 4.993 moradores, o 36º mais populoso entre os 87 bairros oficiais de Florianópolis, em 1,49 km²: são 3.349 habitantes por km². Predominam as casas (67% dos domicílios ocupados), com 32% de apartamentos. Moram em média 2,5 pessoas por domicílio; 16% dos moradores têm até 14 anos e 16% têm 60 ou mais. Fonte: IBGE, Censo Demográfico 2022, agregados por bairro.
Quanto custa o m² no bairro Santinho, em Florianópolis?
Mediana dos anúncios em outubro/2026: apartamentos R$ 11.818/m², casas R$ 6.571/m², terrenos R$ 1.286/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.
O Santinho é mais caro que a média de Florianópolis?
Não: apartamentos a R$ 11.818/m², 2,2% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.083/m²), em outubro/2026.
Quanto custa alugar um apartamento no Santinho?
Mediana de R$ 51,3/m² por mês em outubro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 3.450/mês.
Quanto rende alugar um apartamento no Santinho?
Rendimento bruto de 5,21% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.
O m² no Santinho subiu ou caiu em outubro/2026?
Em outubro/2026, o m² de apartamento à venda no Santinho caiu -14,1% em relação a setembro/2026 (R$ 13.766 → R$ 11.818/m²), e perdeu 13 posições no ranking de Florianópolis (11º → 24º). Fonte: A Corrida dos Bairros.
Continue explorando
+ todas as 109 cidades em 27 estados
Bairros com preço parecido: Jardim Atlântico · Saco dos Limões · Pantanal · Ponta das Canas.
⚖️ Comparar o Santinho com a cidade toda ou outro bairro · 🧮 Quanto vale um imóvel no Santinho? · Ranking completo do preço do m² em Florianópolis
📢 Corretor ou corretora em Florianópolis? Este relatório do Santinho pode sair com a sua marca, seu CRECI e o QR do seu WhatsApp, para mandar ao proprietário na captação (veja um modelo). 8 vagas de parceiro em Florianópolis, vaga fundadora aberta.
Todos os bairros de Florianópolis
Abraão · Agronômica · Alto Ribeirão · Alto Ribeirão Leste · Armação · Balneário · Barra da Lagoa · Beiramar · Bom Abrigo · Cachoeira do Bom Jesus · Cacupé · Campeche · Campeche Central · Canasvieiras · Canto · Canto da Lagoa · Capoeiras · Carianos · Carvoeira · Centro · Coloninha · Coqueiros · Córrego Grande · Costeira do Pirajubaé · Daniela · Estreito · Ingleses · Ingleses Centro · Itacorubi · Itaguaçu · Jardim Anchieta · Jardim Atlântico · João Paulo · José Mendes · Jurerê · Lagoa da Conceição · Monte Verde · Morro das Pedras · Pantanal · Pântano do Sul · Parque São Jorge · Ponta das Canas · Porto da Lagoa · Praia Brava · Praia Mole · Ratones · Real Parque · Ribeirão da Ilha · Rio Tavares · Rio Vermelho · Saco dos Limões · Saco Grande · Sambaqui · Santa Mônica · Santinho · Santo Antônio de Lisboa · Tapera · Tapera da Base · Trindade · Vargem do Bom Jesus · Vargem Grande · Vargem Pequena
← Ranking completo do preço do m² em Florianópolis · 🏠 Os corredores de Florianópolis: o avatar de cada bairro