A Corrida dos Bairros Floripa
Carvoeira: casinha da Corrida dos Bairros, 36º lugar36

Preço do m² em Carvoeira, Florianópolis

A Corrida dos Bairros › Florianópolis › Carvoeira

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Apartamentos

Venda: medianaR$ 9.858/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 7.454 – R$ 12.160
Venda: anúnciosn=96 · alta
vs. mediana da cidade-18,4%
Aluguel: medianaR$ 52,5/m²
Aluguel: faixa P25–P75R$ 42,1 – R$ 65,6
Aluguel: anúnciosn=72 · alta
Apartamento típico à venda87 m² por R$ 795.000
Faixa de preço (metade central)R$ 665.000 – R$ 990.000
Apartamento típico p/ alugar59 m² por R$ 2.950/mês
Rendimento bruto do aluguel6,39% ao ano

Casas

Venda: medianaR$ 7.213/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 5.102 – R$ 9.731
Venda: anúnciosn=33 · alta
vs. mediana da cidade-9,1%

Terrenos

Venda: medianaR$ 2.166/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 1.479 – R$ 2.375
Venda: anúnciosn=12 · média
vs. mediana da cidade+8,3%

Salas comerciais

Venda: medianaR$ 10.258/m²
Venda: faixa P25–P75R$ 8.913 – R$ 13.942
Venda: anúnciosn=5 · baixa

Poucos anúncios neste bairro (n=5). O número oscila muito de um mês para o outro: leia a tendência, não a casa decimal.

vs. mediana da cidade+14,6%
📷 Retrato do mercado a partir de preços de oferta, não avaliação do seu imóvel. Coleta: setembro/2026 · mediana por bairro, mínimo 5 anúncios com área informada, sem repetir anúncio entre fontes. O m² de casas embute o valor do terreno; o de terrenos varia com tamanho e topografia. Veja o método completo.

O que fazer com esse número?

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Em resumo

Quanto custa o metro quadrado no bairro Carvoeira, em Florianópolis? Em setembro/2026, a mediana dos anúncios de apartamento à venda no bairro Carvoeira é de R$ 9.858/m², apurada em 96 anúncios, 18,4% abaixo da mediana de Florianópolis (R$ 12.087/m²). Para alugar no bairro Carvoeira, a mediana é de R$ 52,5/m² por mês, e o apartamento típico anunciado no bairro sai por R$ 2.950/mês. Quem compra no bairro Carvoeira para alugar tem rendimento bruto de 6,39% ao ano, antes de condomínio, IPTU, vacância e imposto. Em outras palavras, comprar aqui custa 15,6 anos de aluguel do mesmo imóvel: veja onde o inquilino ganha e onde o dono ganha em Santa Catarina.

Perguntas frequentes sobre o Carvoeira

Quanto custa o m² no bairro Carvoeira, em Florianópolis?

Mediana dos anúncios em setembro/2026: apartamentos R$ 9.858/m², casas R$ 7.213/m², terrenos R$ 2.166/m². Fonte: A Corrida dos Bairros, do Minuto Jaraguá.

O Carvoeira é mais caro que a média de Florianópolis?

Não: apartamentos a R$ 9.858/m², 18,4% abaixo da mediana da cidade (R$ 12.087/m²), em setembro/2026.

Quanto custa alugar um apartamento no Carvoeira?

Mediana de R$ 52,5/m² por mês em setembro/2026; apartamento típico anunciado por R$ 2.950/mês.

Quanto rende alugar um apartamento no Carvoeira?

Rendimento bruto de 6,39% ao ano (12 aluguéis ÷ preço de venda, pelo m² mediano), antes de condomínio, IPTU, vacância e IR.

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